Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 28 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № по иску Жуковой Лидии Ивановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск Самарской области, Курмазову Александру Васильевичу, Курмазовой Ксении Васильевне, Белозерцевой Светлане Аркадьевне, Белозерцеву Виктору Александровичу о признании <данные изъяты> доли жилого помещения самостоятельной частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Жукова Л.И. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области, Курмазову Александру Васильевичу, Курмазовой Ксении Васильевне, Белозерцевой Светлане Аркадьевне, Белозерцеву Виктору Александровичу о признании <данные изъяты> доли жилого помещения самостоятельной частью жилого дома.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора о безвозмездной передаче дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> <адрес> Остальные доли в праве собственности принадлежат: <данные изъяты> доля Курмазову Александру Васильевичу, <данные изъяты> доля Курмазовой Ксении Васильевне, Курмазовой Полине Васильевне, <данные изъяты> доля зарегистрирована за Крохиной Г.Я, умершей <данные изъяты> г., в принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Белозерцева Светлана Аркадьевна, Белозерцев Виктор Александрович.
С целью выкупа земельного участка она обратилась в КУМИ администрации г.о. Чапаевск с просьбой перевести <данные изъяты> долю жилого дома в часть дома, ей было отказано, в связи с чем, она была вынуждена обраться в суд. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> состоящего из жилых комнат <данные изъяты> а всего общей площадью - <данные изъяты>м., общей площадью - <данные изъяты>.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв в котором, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения.
В судебное заседание соответчики Курмазов А.В., Курмазова К.В., Курмазова П.В. в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с исковыми требованиями согласны.
Ответчики Белозерцева С.А., Белозерцев В.А. в судебное заедание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется телеграмма с обратным уведомлением, причина неявки в суд не известна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, с учетом мнения ответчиков, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд, установил, что согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу: <адрес>, Литер <данные изъяты> общей площадью- <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., право собственности Жуковой Л.И. на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №).
Из пояснительной записки ГУП «ЦТИ» Чапаевского филиала от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован за Жуковой Л.И., <данные изъяты> доля за Банновой Р.Н., <данные изъяты> доля за ФИО8 ( умершей в <данные изъяты> г., согласно информации нотариуса г.о. Чапаевска ФИО12 наследственное дело по факту смерти не заводилось) и <данные изъяты> доля за Муниципальными образованием г. Чапаевска.
Общая площадь жилого дома с учетом площади сеней составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь без учета сеней составляет - <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями дома по адресу: г. <адрес>, <адрес> являются: Жукова Л.И. <данные изъяты> доля; Курмазова К.В. - <данные изъяты> доля; Курмазов А.В.- <данные изъяты> доля; Курмазова - П.В. - <данные изъяты> доля.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом либо часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости фактически разделен на четыре части, каждая из которых имеет отдельный вход, сложившийся на протяжении длительного времени порядок эксплуатации. Истице Жуковой Л.И. на основании договора о безвозмездной передаче дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> часть, то есть самостоятельная часть жилого дома, расположенная по адресу: г. <адрес>, <адрес> состоящая из: <данные изъяты>, а всего общей площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах исковые требования Жуковой Л.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252, 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жуковой Лидии Ивановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск Самарской области, Курмазову Александру Васильевичу, Курмазовой Ксении Васильевне, Белозерцевой Светлане Аркадьевне, Белозерцеву Виктору Александровичу о признании <данные изъяты> доли жилого помещения самостоятельной частью жилого дома.
Признать за Жуковой Лидией Ивановной право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилых комнат <данные изъяты>м., а всего общей площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Самарский городской суд через Чапаевский городской суд в течение десяти дней.
Судья
Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова