Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 21 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Баландиной Татьяны Ивановны, Баландина Сергея Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Баландина Т.И. и Баландин С.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований Баландина Т.И. и Баландин С.В. пояснили, что на основании договора найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты>.м., жилая -<данные изъяты> кв.м.
Для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, после перепланировки, площадь квартиры изменилась и составляет: общая - <данные изъяты>.м., жилая - <данные изъяты>0 кв.м.
В настоящее время истцы намерены использовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако из-за несоответствия фактических размеров площади квартиры, размерам, указанным в правоустанавливающих документах им в этом отказано.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился о дне рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента строительства администрации г.о. Чапаевск с заявленными требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
Суд, ознакомившись с объяснениями истцов, третьего лица, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
Как следует из материалов дела истцы является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, в результате перепланировки, изменился размер жилой площади занимаемого ими жилого помещения. В результате перепланировки снесен шкаф в комнате №, частично снос стен, за счет чего изменилась площадь комнаты № и составила - <данные изъяты> кв.м., изменилась площадь комнаты № ( коридор) и составила <данные изъяты> кв.м., возвели кладовую комнату №. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. ( согласно информации Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» и сведениям технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Чапаевске» перепланировка и переустройство, произведенные в жилом помещении по адресу: <адрес> не противоречат государственным санитарным правилам и нормам.
Из акта Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Баландиным отказано в согласовании перепланировки в занимаемом им жилом помещении.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Баландиной Т.И. и Баландина С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баландиной Татьяны Ивановны, Баландина Сергея Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова