Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Шипиловой Валентины Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевска о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Шипилова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Чапаевска о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся и включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что в 2009 году она, супруг - ФИО7 и сын - ФИО4 подали заявление о передачи в собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>92. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор, в соответствии с которым указанная квартира была приватизирована в равных долях по 1\3 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. При обращении в сентябре 2010 года в Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» для получения договора о передаче квартиры в собственность было установлено, что данный договор не был ими подписан и зарегистрирован надлежащим образом. После смерти супруга, она в установленный законом срок, обратилась в нотариальную контору, где было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что договор о безвозмездной передачи квартир в собственность не был зарегистрирован. Истица является наследницей после смерти супруга, сын - ФИО4 отказался от вступления в наследство в ее пользу, фактически приняла наследство, проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию.
Просит суд признать договор о безвозмездной передачи квартир в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Включить в наследственную массу имущество в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>92, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО3 й В.Н. признает в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав, письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о заключении брака 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО2, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Из свидетельства о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственность: ФИО2, ФИО5, ФИО4 по 1\3 доли каждому. Подпись владельцев отсутствует (л.д. 12).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по заявлению ФИО5 (л.д. 15).
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону необходимо решение суда о включении 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>92 (л.д. 16).
Согласно адресной справки, по адресу: <адрес>92 зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО2 выписан в связи со смертью (л.д. 17).
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в РФ», в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до регистрации такового договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как установлено, ФИО2,, ФИО5, ФИО4 подали заявление на приватизацию квартиры, договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан был составлен ДД.ММ.ГГГГ, однако, подписать договор и оформить данное право в регистрационной палате они не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Таким образом, при жизни ФИО2 выразил свою волю на участие в приватизации спорной квартиры, однако, по независящим от его воли причине - его смерти, он не смог оформить договор о передачи квартиры ему в собственность в регистрационной палате.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела видно, что ФИО5 является наследником после смерти своего супруга - ФИО2, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не успел оформить свои права.
На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, судом установлено, что ФИО5 пользуется и распоряжается вещами, оставшимися после смерти супруга, в том числе и квартирой, оплачивает за нее все платежи.
На основании ч. 4 той же статьи, принятое наследство, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По этому, не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Шипиловой Валентины Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Признать договор о безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>92 в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.
Включить в наследственную массу имущество в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 суток со дня оглашения.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова