Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 17 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истицы Кондраковой Е.Е.,
представителя истицы Тощилиной О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондраковой ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на часть жилого дома, обязании управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Кондракова Е.Е. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области внесении соответствующий записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (л.д.38). В обоснование требований истица сослалась на то, что является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данная доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 1021,86 кв.м. С целью выкупа данного земельного участка она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск с просьбой перевода 1/2 доли жилого дома в часть дома, однако в этом ей было отказано. Согласно пояснительной записки выданной ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь названного дома с учетом сеней составляет 92,90 кв.м., без учета площади сеней 70,10 кв.м., из них жилая площадь 57,30 кв.м. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений, соответствующих части жилого дома по адресу <адрес> составляет 32,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования по существу дополнив, что Кондракова Е.Е. является собственницей вышеназванного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Другая доля дома ранее принадлежала Тараторкиной А.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в наследство никто не вступал. Дом расположен на земельном участке площадью 1021,86 кв.м., который предоставлен истице на основании договора аренды сроком на 49 лет для использования в целях эксплуатации жилого дома. С целью выкупа земельного участка истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск с просьбой перевести 1/2 долю жилого дома в самостоятельную часть дома, но в этом ей было отказано.
Представитель ответчика о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Кондракова ФИО8 является собственницей 1/2 доли на праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Кондракова ФИО9 является арендатором земельного участка общей площадью 1022 кв.м. для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> чём свидетельствует договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).
Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС г.о.Чапаевск следует, что Тараторкина ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.31).
Сообщением нотариуса Клочковой Е.Д. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) подтверждается, что наследственного дела после смерти Тараторкиной ФИО12 не заводилось.
Из копии технического паспорта на часть жилого <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15) видно, что данная часть дома имеет общую площадь 31,1 кв.м., жилую 28,4 кв.м., зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Кондраковой ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснительной записки Чапаевского филиала ГУ СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 1/2 доля <адрес> в <адрес> зарегистрирована за Кондраковой ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля за зарегистрирована за Тараторкиной ФИО15, правоустанавливающие документы отсутствуют. <адрес> жилого дома с учетом площади сеней составляет 92,90 кв.м. (из них площадь сеней Литер а -15,0 кв.м., Литер а 1 -7,8 кв.м.). <адрес> жилого дома без учета площади сеней составляет 70,10 кв.м., из них жилая площадь 57,30 кв.м. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь части дома составляет 32,10 кв.м., из них жилая площадь 28,40 кв.м. (л.д.8).
Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ что жилой дом расположенный по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности г.о.Чапаевск не значится, вынести решение о переводе 1/2 доли жилого названного дома в самостоятельную часть не представляется возможным. Для решения вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.24).
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Часть 5 данной нормы закона устанавливает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Пункт 1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к виду жилого помещения относит жилой дом, часть жилого дома.
В судебном заседании установлено, что Кондракова Е.Е. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>. Другая 1/2 доля указанного дома принадлежала Тараторкиной А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Тараторкиной А.Е. в права наследства никто не вступал. В настоящее время заявительница намерена приобрести в собственность земельный участок, расположенный под указанным домом. Таким образом, оценив представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения её требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Кондраковой ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Признать за Кондраковой ФИО17 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Кондраковой ФИО18 на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых