Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 23 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истца Асташева А.А.,
представителя ответчика - специалиста юридического отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Мартыновой А.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Асташева ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Асташев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии, сославшись на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве наследства по завещанию оставшегося после смерти деда. При жизни его дед Подлевский И.А. произвел в квартире перепланировку, а именно возведение перегородки в комнате №. В результате перепланировки получилось две комнаты площадью 14,5 кв.м. и 8,1 кв.м. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 41,7 кв.м., жилая 22,8 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м., жилая 22,6 кв.м. Данная ситуация препятствует истцу в оформлении права собственности на жилое помещение. Согласно заключениям архитектурно-строительного контроля администрации г.о.Чапаевск и санитарно-эпидемиологического надзора произведенные в жилом помещении работы по перепланировке не противоречат государственным санитарным нормам и правилам, не нарушают строительно-технических норм и правил, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, угрозу для жизни и здоровья граждан не создают.
Представитель ответчика Мартынова А.В. иск признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Асташев ФИО7 является наследником однокомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д.6).
Справкой выданной Чапаевским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждается, что в <адрес> дома по <адрес> произведена перепланировка: в комнате № возведена перегородка за счет чего уменьшилась жилая площадь комнаты № и составила 14,5 кв.м. При возведении перегородки в комнате № образовалась комната № (жилая), площадью 8,1 кв.м. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 41,7 кв.м., жилая 22,8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,5 к.м., жилая 22,6 кв.м.
Согласно справки выданной МУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>27 никто не зарегистрирован (л.д.13).
В соответствии с экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12,оборот) перепланировка
квартиры по адресу <адрес>27 в <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Из заключения выданного ООО «Горжилпроект» <адрес> следует, что перепланировка квартиры по <адрес>27 в <адрес> выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарно-гигиенических норм и правил действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Асташев А.А. является правообладателем <адрес>. Ранее в данном жилом помещении без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Асташева ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить жилое помещение - квартиру расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых