Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 27 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истицы Солодиловой М.П.,
представителя ответчика - специалиста юридического отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Мартыновой А.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьих лиц Солодилова С.Н., Солодинова А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солодиловой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Солодилова М.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реконструированном состоянии. В обоснование требований сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Солодиловым Н.А., в период брака ими был построен вышеуказанный жилой дом, площадью 74,1 кв.м. С целью улучшения жилищных условий своими силами и средствами они произвели реконструкцию дома, убрали печь, т.к. в доме установлено газовое оборудование, возвели жилую пристройку в которой разместили кухню, строительные работы производились без соответствующих разрешений. В результате работ изменилась площадь дома и стала составлять 74,1 кв.м. В соответствии с экспертным заключением жилой дом построен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Право собственности на дом с земельным участком зарегистрировано за Солодиловым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. В настоящее время истица занимается оформлением прав наследства.
В судебном заседании истица поддержала требования, по существу дополнила, что после смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, сыновья наследодателя (их общие дети) Солодилов С.Н. и Солодилов А.Н. отказались от наследства.
Представитель ответчика иск признала по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.45,46).
Третьи лица Солодилов С.Н., Солодилов А.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований их матери Солодиловой М.П., пояснили, что от вступления в права наследства после смерти отца они отказываются, последствия отказа от наследства понимают, представили суду соответствующие заявления (л.д.30,31).
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что за Солодиловым ФИО11 зарегистрированы на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 66,30 кв.м. и земельный участок, площадью 800, 00 кв.м., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8).
Солодилов ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из копии свидетельства о заключении брака (л.д.27) видно, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Солодиловым ФИО13 и Солодиловым (Сушковой) ФИО14.
Солодилов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Солодилов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся детьми Солодилова ФИО17 и Солодиловой ФИО18 (свидетельства о рождении на л.д.28,29).
В деле имеется копия наследственного дела № заведенного после смерти Солодилова ФИО19 (л.д.40-42) в котором содержится заявление Солодиловой ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти супруга Солодилова ФИО21
Из заявлений Солодилова ФИО22 и Солодилова ФИО23 (л.д.30,31) следует, что они отказываются от вступления в наследство после смерти их отца Солодилова Н.А.
Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> (л.д.13-22) данный дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО4. <адрес> дома составляет 74,1 кв.м., жилая 49,7 кв.м.
Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) видно, что жилой дом по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Солодиловым ФИО24, общая площадь дома составляет 66,30 кв.м. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного дома составляет 74,10 кв.м., из них жилая 49,70 кв.м., площадь изменилась ввиду сноса печи в Литер А2, возведения жилой пристройки Литер А3.
В деле имеется экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25,оборот) из которого следует, что жилой дом по адресу <адрес> после реконструкции не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Из акта гигиенической оценки указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при реконструкции дома произведена установка перегородки в литер а (организовано помещение кухни); установка перегородок в литере А2 (организовано помещение туалета), отопление в доме автономное от газового котла, газоснабжение централизованное, на кухне установлена газовая плита, вентиляция естественная через форточки, дверь; на кухне имеются вентиляционные каналы, освещение естественное и искусственное, водоснабжение централизованное, горячее водоснабжение отсутствует, туалет находится в доме, сток осуществляется в выгребную яму (л.д.26).
Согласно заключению выданному ООО «Горжилпроект» г.Чапаевска Самарской области (л.д.44) реконструкция жилого дома расположенного по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных указаний СНиП.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией считается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.256 ГК РФ, 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Солодиловым Н.А. Данный дом приобретен в период брака Солодиловых Н.А. и М.П. и является их совместной собственностью. В процессе владения и пользования домом в нём была произведена реконструкция, в связи с чем изменилась площадь дома. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу для жизни и здоровья других граждан не создают. После смерти Солодилова Н.А. его супруга Солодилова М.П. вступила в права наследования, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Другие наследники Солодилова Н.А., его сыновья Солодилов С.Н. и А.Н. отказались от наследства после смерти отца. При таких обстоятельствах за истицей как за пережившей супругой Солодилова Н.А., имеющей право на 1/2 долю дома, приобретенного в период брака и являющейся наследницей Солодилова Н.А. первой очереди возможно признание права собственности на целый жилой дом в реконструированном состоянии. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует закону. Требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Солодиловой ФИО25 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Признать за Солодиловой ФИО26 право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> реконструированном состоянии, общей площадью 74,1 кв.метров, жилой площадью 49,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых
Копия верна судья