Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 17 января 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Исаевой Нины Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Исаева Н.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Для улучшения условий проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, то есть за счет сноса встроенного шкафа и переноса в дверного проема в кладовой изменилась общая площадь квартиры и составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, ознакомившись с объяснениями истца, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
Как следует из материалов дела истцу принадлежит названная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №) общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В результате перепланировки, заключающейся в сносе стены в кладовой, переносе дверного проема в кухне, демонтажа встроенного шкафа в коридоре изменился размер общей площади квартиры и составляет - <данные изъяты> кв.м, размер жилой площади не изменился - <данные изъяты> кв.м. ( согласно информации Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ). Аналогичные данные установлены из технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес>3 не противоречат государственным санитарным правилам и нормам.
Из акта Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исаевой Н.М. отказано в согласовании перепланировки в занимаемом ею жилом помещении.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Исаевой Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаевой Нины Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова