Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
При секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Керженцевой Юлии Владимировны к администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по адресу: <адрес>, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Керженцева Ю.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Вышегородцева Т.А., в судебном заседании требования своего доверителя поддержала и пояснила, что на основании выписки из Постановления главы администрации г.о. Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>, имеющая площадь: общую -<данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор № социального найма жилого помещения в общежитиях.
Истица обратилась в Администрацию г. Чапаевска с просьбой о приватизации занимаемого ею жилого помещения. Ей было отказано, по тем основаниям, что спорное жилое помещение имеет статус общежития. С данными доводами администрации г.о. Чапаевска она не согласна, поскольку указанное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, то есть не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое, по договору социального найма. Здание общежития не укомплектовано специальным оборудованием, мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами. Текущий ремонт помещений осуществляется жильцами за свой счет. Отсутствуют предусмотренные для статуса общежития комнаты сушки белья, комнаты отдыха, кладовые, детские комнаты.
В связи с данными обстоятельствами, представитель истца просила суд признать за Керженцевой Ю.В. собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение № площадью: общей -<данные изъяты>.м., жилой - <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>.
Истец Керженцева Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности города Чапаевска в раздел <данные изъяты> (муниципальный жилищный фонд) под № №. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено Керженцевой Ю.В. не временно в связи с работой или учебой, а постоянно.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <адрес>» предоставил Керженцевой Ю.В. на основании выписки из Постановления главы администрации г.о. Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение - комнату № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 45, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, Керженцева Ю.В. имеет право приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответов Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», а также Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Керженцева Ю.В. право приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Керженцевой Ю.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № общей площадью - <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Керженцевой Юлии Владимировны к администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по адресу: <адрес> - удовлетворить.
Признать за Керженцевой Юлией Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд
Судья
Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова