Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 12 января 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Кругликова Сергея Владимировича к Чапаевскому филиалу «Центру технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Кругликов Сергей Владимирович обратился в суд с иском к Чапаевскому филиалу «Центру технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Кругликова Е.С. требования своего доверителя подтвердила и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменилась общая и жилая площадь квартиры, то есть фактическая площадь квартиры не совпадает с площадью указанной в правоустанавливающих документах.
Представитель ответчика Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, ознакомившись с объяснениями представителя истца, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
Как следует из материалов дела истцу принадлежит названная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Из справки ГУП «ЦТИ» установлено, что перепланировка спорного жилого помещения заключалась в сносе встроенного шкафа и переносе стены в жилой комнате №, за счет чего уменьшилась площадь комнаты № и увеличилась площадь комнаты № ( коридора). До перепланировки общая площадь составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь - <данные изъяты>.м. Согласно справке с места жительства в квартире зарегистрирован Кругликов С.В.
На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Чапаевске» перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Из акта Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кругликову С.В. отказано в согласовании перепланировки в занимаемом им жилом помещении.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Кругликова С.В. к Чапаевскому филиалу «Центру технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кругликова Сергея Владимировича к Чапаевскому филиалу «Центру технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова