Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 20 января 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием представителя истицы Борисовой А.С., действующей по доверенности от 26.11.2010 г.,
представителя ответчика - адвоката Капишиной О.М., представившей удостоверение № и ордер 252566 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лачиновой ФИО8 к Серегину ФИО9 о признании утратившим права проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лачинова М.Г. в лице представителя Борисовой А.С. обратилась в суд с иском к Серегину Г.И. о признании утратившим права проживания в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 г. она приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. На момент заключения договора в данной квартире был зарегистрирован Серегин Г.И., который согласно пункту 4 названного договора должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, своего имущества в ней не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении не дает истице в полной мере осуществлять правомочия собственника.
Ответчик Серегин Г.И. извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено от него в суд с отметкой о не проживании по указанному истцом адресу (л.д.14). На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика место жительства которого неизвестно назначена адвокат Капишина О.М., не признавшая исковые требования.
Свидетель ФИО2 показал, что являлся прежним собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. По просьбе ответчика он зарегистрировал его и разрешил проживать в указанной квартире. Примерно в период с 2005-06 г.г. Серегин Г.И. проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, а в 2006 году выехал из квартиры в неизвестном направлении и с этого времени в ней не проживает, его имущества в квартире не имеется. Место фактического пребывания Серегина Г.И. в настоящее время ему неизвестно.
Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Лачинова ФИО10 приобрела у Сысоева ФИО11 <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 4 данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Серегин Г.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7,8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за Лачиновой ФИО12.
Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением «ЖКХ» г.о.Чапаевск (л.д.9) следует, что в квартире по адресу <адрес> - 108 зарегистрированы Лачинова ФИО13 и Серегин ФИО14.
Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что за Серегиным Г.И. квартиры и строения в г.Чапаевске не зарегистрированы.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 07.09.2010 г. (л.д.17) видно, что сведения о правах Серегина ФИО15 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Чапаевск отсутствуют.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичная норма права содержится в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Серегин Г.И. в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы он не является. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истицей не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении является формальной и препятствует истице в полной мере осуществлять правомочия собственника данного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением в связи с чем требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Лачиновой ФИО16 к Серегину ФИО17
Прекратить право пользования Серегиным ФИО18 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Серегина ФИО19 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых