Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 17 января 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истицы Захаровой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Захарова Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, сославшись на то, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и её мужу Захарову А.В. предоставлена в собственность квартира, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. В квартире произведена перепланировка, в жилой комнате № возведена перегородка и уменьшилась площадь комнаты, которая составила 13,6 кв.м., в комнате № (коридор) произведен демонтаж дверного проема за счет чего площадь комнаты увеличилась, составив 7,5 кв.м., при возведении перегородки в коридоре образовалась комната № (кладовая) площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки изменилась жилая площадь квартиры и стала составлять 27,9 кв.м., общая площадь квартиры осталась без изменения - 45,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ её муж Захаров А.В. умер. Для вступления в права наследования истице необходимо привести произведенную перепланировку в соответствие с требованиями закона. Согласно заключениям ООО «Горжилпроект» <адрес> и санитарно-эпидемиологического надзора произведенные в жилом помещении работы по перепланировке не противоречат государственным санитарным нормам и правилам, не нарушают строительно-технических норм и правил, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, угрозу для жизни и здоровья граждан не создают.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33, оборот).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что согласно договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Производственное объединение «Полимер» передало в собственность Захарова ФИО6 и Захаровой ФИО7 квартиру по адресу <адрес>57, общей площадью 46,3 кв.м., жилой 31,4 кв.м. (л.д.7, оборот).
Сообщением Чапаевского филиала «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> в <адрес> зарегистрирована за Захаровым ФИО8 на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, р-4062 (л.д.30).
Захаров ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.6).
Из копии наследственного дела заведенного после смерти Захарова А.В. видно, что в права наследования после его смерти вступила супруга Захарова ФИО10, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д.24-27).
Согласно копии технического паспорта на вышеуказанную квартиру (л.д.8-12) она зарегистрирована за Захаровым ФИО11. Общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м.
Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г.о.Чапаевск» видно, что Захарова ФИО12 проживает по адресу <адрес>57 (л.д.32).
Из пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что при обследовании <адрес> установлено, что в комнате № (жилая) возведена перегородка за счет чего уменьшилась жилая площадь комнаты № и составила 13,6 кв.м. В комнате № (коридор) произведен демонтаж дверного проема, за счет чего площадь комнаты № (коридор) увеличилась и составила 7,5 кв.м. При возведении перегородки в комнате № (коридор) образовалась комната № (кладовая) площадью 1,1 кв.м. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 45,5 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 45,5 кв.м., жилая 27,9 кв.м.
В деле имеется экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17,оборот) из которого следует, что перепланировка квартиры по адресу <адрес>57 не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Из заключения ООО «Горжилпроект» г.о.Чапаевск видно, что перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных указаний СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.16).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Захарова Л.А. является сособственником <адрес> в <адрес>. В процессе эксплуатации жилого помещения в нём без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка. Вместе с тем, выполненные работы не нарушают государственных санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил и норм, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Захаровой ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых