Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 17 января 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истца Шолина А.В.,
представителя ответчика - специалиста юридического отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Мартыновой А.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шолина ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шолин А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, сославшись на то, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права ему и его матери Шолиной Л.П. принадлежит указанная квартира, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. В квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в сносе и возведении шкафа. 17.05.2010 года его мать Шолина Л.П. умерла. Для оформления наследственных прав необходимо произведенную перепланировку привести в соответствие с требованиями закона. Согласно заключениям архитектурно-строительного контроля администрации г.о.Чапаевск и санитарно-эпидемиологического надзора произведенные в жилом помещении работы по перепланировке не противоречат государственным санитарным нормам и правилам, не нарушают строительно-технических норм и правил, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, угрозу для жизни и здоровья граждан не создают.
Представитель ответчика Мартынова А.В. иск признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что согласно договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о.Чапаевск передала в долевую собственность Шолиной ФИО9 и Шолину ФИО10 (по 1/2 доли каждому) квартиру по адресу <адрес>44, общей площадью 48,20 кв.м. жилой 27,20 кв.м. (л.д. 6, оборот).
Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8) подтверждаются права собственности Шолина А.В. и Шолиной Л.П. на вышеуказанную квартиру.
Шолин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном Шолина ФИО12 и Шолиной ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15).
Шолина ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.5).
Из копии наследственного дела заведенного после смерти Шолиной Л.П. видно, что в права наследования после её смерти вступил Шолин ФИО15 (л.д.21-26).
Согласно копии технического паспорта на квартиру по адресу <адрес> (л.д.12-14) указанная квартира зарегистрирована за Шолиной ФИО16 и Шолиным ФИО17. Общая площадь данной квартиры составляет 48,2 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м.
Из пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) видно, что при обследовании <адрес> установлено, что в комнате № (коридор) произведено возведение шкафа, за счет чего площадь комнаты № уменьшилась и составляет 8,5 кв.м., общая площадь квартиры до возведения шкафа составляла 48,2 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м. Общая площадь квартиры после возведения шкафа составляет 48,2 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м.
В деле имеется экспертное заключение филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Чапаевске» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 01.11.2010 г. № (л.д.16,оборот) из которого следует, что <адрес> в <адрес> после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Из акта выданного ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» (л.д.17) следует, что в связи с возведением шкафа в комнате № (коридор) в квартире расположенной по адресу <адрес> изменилась площадь указанной комнаты. Выполненные работы не нарушают устойчивость несущих конструкций здания и не снижают его долговечность и эксплуатационные свойства. Реконструкция при ее проведении не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, а также согласно п.2 ст.3 закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на строительство и реконструкцию (возведение шкафа) не требуется.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Шолин А.В. является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>. При эксплуатации жилого помещения произвел в нём перепланировку. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Шолина ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых
Копия верна судья