Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Чапаевск Самарской области 07 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Коневой Н.Ф., Коневой Т.Ю., представителя истца Конева Е.Ю. - КолчинойН.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Коневой ФИО8, Конева ФИО9 Коневой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Гр. Конева Н.Ф., Конев Е.Ю., Конева Т.Ю. обратились в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании истица Конева Н.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В 2001 году к дому был возведен пристрой без получения соответствующего разрешения. В результате изменилась площадь дома. Возведенный пристрой соответствует строительным и санитарным правилам, находится в границах принадлежащего ей земельного участка и не нарушает прав других лиц. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,80 кв.м.
Истец Конева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на праве общей долевой собственности ей, Коневу Е.Ю. и Коневой Н.Ф. принадлежит жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок. В 2001 году без получения соответствующего разрешения к дому был возведен пристрой. При возведении пристроя строительные и санитарные нормы не нарушены. за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,80 кв.м.
Истец Конев Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Представитель истца Колчина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Конев Е.Ю. является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2001 году к дому был возведен пристрой. Пристрой размещен на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, возведен в соответствии со строительными, санитарными наормами и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку признают.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 54,0 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности гр.Коневой Н.Ф., Коневу Е.Ю., Коневой Т.Ю.
Право общей долевой собственности истцов на объект недвижимости в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ №, серии 63 №.
Из представленного технического паспорта ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства- жилой <адрес> в <адрес> (л.д.32-47) следует, что жилой дом Литер АА1а имеет общую площадь 66,8 кв.м., жилую площадь 46,5 кв.м, площадь изменилась ввиду возведения жилой пристройки Литер А1 в 2002 году.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, является самовольной постройкой.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1370,00 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доле) истцам Коневой Н.Ф., Коневу Е.Ю., Коневой Т.Ю., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЕ № ( л.д.13-15).
Из представленного Акта проверки соблюдения земельного законодательства Департамента строительства Администрации городского округа Чапаевск следует, что границы земельного участка площадью 1370,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены, соответствуют документальным данным.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> после реконструкции не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.11).
Из представленного Заключения ООО «Горжилпроект» лицензия № также следует, что пристрой жилого дома построен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических и других норм действующего законодательства и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Конструктивные элементы здания удовлетворяют требованиям нормативных документов.
Судом также установлено, что гражданином, создавшим самовольную постройку, предпринимались меры к её легализации и получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.12). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,80 кв.м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Коневой ФИО11, Конева ФИО12, Коневой ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на самовольную постройку.
Признать за Коневой ФИО14, Коневым ФИО15, Коневой Татьяной ФИО16 право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на жилой дом Литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,80 кв.м.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
<адрес>