Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 10 февраля 2011 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истца Чепкасова В.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации г.о.Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, включении домовладения в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о.Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и включении указанного жилого дома в наследственную массу его матери ФИО1. Сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, после её смерти осталось наследство в виде указанного жилого дома. С 1980 г. по 1985 г. в доме была произведена перепланировка, переоборудовали сени, утеплив их в кухню Литер А 1, установив в данном помещении печь, после проведения центрального отопления кухня была переоборудована в жилую комнату, в сенях возведена перегородка, отделяющая сени от веранды. В результате произведенных работ изменилась площадь дома. Жилая площадь стала составлять 40,10 кв.м., общая 47,90 кв.м. В связи с изменившимися размерами домовладения истец не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, составленному на его имя ДД.ММ.ГГГГ В установленный законно срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. не имеется документального подтверждения принадлежности домовладения наследодателю ФИО1 При жизни мать владела и пользовалась домом как своим собственным, после её смерти он (истец) продолжает пользоваться домом, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Считает, что домовладение по <адрес> в <адрес> является наследственным имуществом его матери и подлежит включению в состав её наследственной массы.
Представители ответчиков администрации г.о.Чапаевск, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 целый жилой <адрес> в <адрес>, общей жилой площадью 34,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 819 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.8, оборот).
Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что ФИО1 решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства дома предоставлен земельный участок, площадью 860,3 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.9).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Чапаевске Самарской области (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.6).
Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Согласно нотариально удостоверенному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО3 завещала принадлежащий ей дом с земельным участком и всеми находящимися на нём надворными постройками по адресу <адрес> сыну ФИО4.
Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20) видно, что правообладателем дома с земельным участком по указанному адресу является ФИО1. Общая площадь данного дома составляет 47,9 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м.
Из сообщений МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.о.Чапаевск» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) следует, что при обследовании помещений жилого <адрес> выявлено строительство пристроя ФИО71. В результате произведенных работ произошло увеличение общей и жилой площадей. Строения - дом и хозяйственные постройки не соответствуют действующим в настоящее время строительным нормам и правилам (хоз. постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра, жилой дом - не менее 3 метров). Данные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Сообщением Чапаевского филиала ГУП СО «Центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) подтверждается, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Общая жилая площадь дома составляет 34,90 кв.м. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 47,90 кв.м., жилая 40,10 кв.м. Площадь изменилась ввиду возведения жилой пристройки ФИО71.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело по факту смерти ФИО1 по заявлению ФИО4 (л.д.26).
В деле имеется экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29,оборот) из которого следует, что жилой дом по адресу <адрес> после реконструкции не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась правообладателем жилого <адрес> в <адрес>. В процессе владения и пользования домом в нём была произведена перепланировка и переустройство, в связи с чем произошло увеличение площадей дома. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было, однако в судебном заседании нашёл подтверждение факт принадлежности ей данного дома, в связи с чем дом подлежит включению в состав её наследственного имущества. Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4 к Администрации г.о.Чапаевск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Общая площадь дома составляет 47,90 кв.м., жилая площадь 40,10 кв.м.
Включить жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м. в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых