РЕШЕНИЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 февраля 2011 года г. Чапаевск Самарской области
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Краснова Александра Васильевича к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж,
Установил:
Краснов А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что Постановлением администрации г. Чапаевска от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> заключен соответствующий договор аренды, сроком действия договора на <данные изъяты>. На основании решения Чапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ названный договор признан заключенным на неопределенный срок. В настоящее время гараж истцом построен и готов к эксплуатации, однако при его строительстве были допущены нарушения, то есть, увеличена площадь, которая фактически составляет <данные изъяты> кв.м., размеры: <данные изъяты> м., что не соответствует размерам, указанным в правоустанавливающих документах.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:
На основании Постановлением администрации г. Чапаевска от ДД.ММ.ГГГГ № Краснову А.В. предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях строительства гаража.
В соответствие с названным постановлением между администрацией г. Чапаевска и Красновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды названного земельного участка, сроком действия договора на <данные изъяты> ( Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаража в районе <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.).
На основании решения Чапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г.о. Чапаевска и Красновым Александром Васильевичем на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., возобновленным, действующим с ДД.ММ.ГГГГ и заключенным на неопределенный срок.
В соответствие с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаража составляет <данные изъяты> кв.м., размеры: <данные изъяты>
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ № гараж, в районе <адрес> в <адрес> инвентарный номер № соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно сведениям МУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» установлено, что при строительстве спорного гаража не нарушено строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Краснову А.В. земельный участок, расположенный в <адрес> в районе <адрес>, предоставлен на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между администрацией г.о. Чапаевска и Красновым Александром Васильевичем, под строительство гаража, решением Чапаевског городского суда от ДД.ММ.ГГГГ названный договор аренды признан заключенным на неопределенный срок. Возведенный истцом гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222,131 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковое заявлениеКраснова Александра Васильевича к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж.
Признать за Красновым Александром Васильевичем право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, в районе <адрес>, инвентарный номер №, площадью - <данные изъяты> кв.м., размерами: <данные изъяты> м.
Решение может быть обжаловано в Самарский городской суд через Чапаевский городской суд в течение десяти дней.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова