Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Мялина ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Мялин ФИО7 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором социального найма ему для проживания была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации комнаты, ему было отказано. Администрация города Чапаевск ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами он не согласен, поскольку в трудовых отношениях с администрацией <адрес> истец не состоит, спорное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития.
Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью 13,9 кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск - по доверенности Мартынова ФИО8. в судебном заседании исковые требования Мялина ФИО9. не признала и показала, что для жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливается ограничительный правовой режим. Это объясняется строго целевым назначением указанных помещений - общежития предназначены для временного проживания.
Просит суд в иске отказать.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалами дела, считает, что исковые требования Мялина ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, Мялин ФИО11 зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из адресной справки следует, что по адресу: <адрес> комната № зарегистрированы и постоянно проживают: Мялин ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из справки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Мялин ФИО13 в архиве <данные изъяты> владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано (л.д. 8).
Согласно технического паспорта жилого помещения - (комната) № в <адрес> в <адрес> ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет -13,9 кв.м. (л.д. 11-16).
В отзыве на исковое заявление представители ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылаются на то, что здание <адрес> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации (л.д. 18).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в <данные изъяты> Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено Мялину ФИО14 не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании ордера, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено из лицевого счета и справок Мялин ФИО15. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 10).
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за Мялиным ФИО16 приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в его собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мялиным ФИО17 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью - 13,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мялина ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Мялиным ФИО19 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью -13,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова