Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Ряжева ФИО9 к Панцулае ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ряжев Ю.Ф. обратился в суд с иском к Панцулае Д.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ряжев Ю.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> Ранее, по просьбе матери в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица, для решения вопроса с трудоустройством. С момента регистрации по настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. На протяжении 10 лет местонахождение Панцулае Д.Я. неизвестно. Регистрация ответчицы в указанном доме нарушает права истица как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по его усмотрению.
Просит суд признать Панцулая ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайлов Л.И. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что место нахождение ответчицы не установлено.
В судебное заседание третье лицо - представитель ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ряжева Ю.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Ряжев Ю,Ф. купила у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно адресной справки и домовой книги на жилое помещение- жилой дом по адресу <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Панцулая Д.Я. (л.д.10-12,19)
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истцом знакома на протяжении длительного времени, проживают с ним по соседству, ответчицу никогда не проживала у истца.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец ее брат, который 20 лет назад прописал в доме ответчицу, чтобы она получила гражданство. После регистрации ответчица уехала и ее местонахождение до настоящего времени неизвестно.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что Ряжев Ю.Ф. является собственником жилого дома, расположенного, по адресу: <адрес>-<адрес>
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носила формальный характер, с момента регистрации по настоящее время Панцулая Д.Я. в спорном жилом помещении не проживает. Вещей принадлежащих ответчице в спорном жилом помещении нет. На протяжении длительного времени ее местонахождение не установлено.
При таких обстоятельствах исковое заявление Ряжева Ю.Ф. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ряжева ФИО12 к Панцулае ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Панцулая ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-<адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова