Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А..
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску Качка ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд,
У С Т А Н О В И Л:
Качка ФИО7. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Качка ФИО8 иск поддержала, пояснила, что на основании Постановления Главы администрации о включении ее в состав ЖСК ее семье предоставлена для проживания квартира, расположенная адресу: <адрес> собственниками которой они являются, так как пай ими выплачен. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены ее семьи: муж Качка ФИО9. и сын - Качка ФИО10 Для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже дверного проема между комнатами № и №, сносе перегородки между комнатами № (ванная) и комнатой № (туалет), сносе шкафа в жилой комнате №, демонтаже и установке сантехнических приборов в образованной вновь комнате № (санузел). В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры. Согласно собранных истцом и предоставленных в администрацию, документов и соответствующих заключений, произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов. При обращении в Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, ей был получен ответ, которым в согласовании перепланировки ей было отказано и рекомендовано обратиться в Чапаевский городской суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 44,8 кв.м., жилой площадью - 31,4 кв.м.
Третье лица - Качка ФИО11 и Качка ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушанья дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явились, о дне слушанья дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебное заседание третье лицо - представитель Департамента строительства администрации городского округа Чапаевск не явился, о дне слушанья дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Чапаевского Горосполкома от ДД.ММ.ГГГГ, Кириллова (после заключения брака Качка) В.Н. включена в члены ЖСК № и ей предоставлена 2-х комнатная кооперативная квартира на состав семьи 2 человека по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).
Из справки ТСЖ «ЖСК -19» от ДД.ММ.ГГГГ №, Качка ФИО13 является членом жилищно-строительного кооператива ТСЖ «ЖСК -19» и ей принадлежит по праву собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал, в квартире была произведена перепланировка: демонтаж дверного проема между комнатами № и №; снос перегородки между комнатой № (ванная) и комнатой № (туалет); снос шкафа в комнате № (жилая); демонтаж и установка сантехнических приборов в образованной вновь комнате № (санузел). <адрес> квартиры до перепланировки составляла - 44,4 кв.м., жилая -31,1 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет - 44,8 кв.м., жилая - 31,4 кв.м. (л.д. 6-15).
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № г. следует, что квартира по адресу <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 20).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключения ООО «Проектный институт «Поволжпромтехпроект» в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка, которая не затрагивает конструктивные элементы здания, все выполненные работы соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». <адрес> квартиры после перепланировки составляет 44,8 кв.м., жилая - 31,4 кв.м. (л.д. 26-35).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Качка ФИО14 расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в: демонтаже дверного проема между комнатами № и №; сносе перегородки между комнатой № (ванная) и комнатой № (туалет); сносе шкафа в комнате № (жилая); демонтаже и установке сантехнических приборов в образованной вновь комнате № (санузел). При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети, санитарно-техническое и газовое оборудование не менялось. В результате произведенных работ произошло увеличение жилой площади. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Качка ФИО15 подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.254,255 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Качка ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - 44,80 кв.м., жилой площадью - 31,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова