Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Артеменковой ФИО10 к Зорину ФИО11 о признании утратившим право проживания и снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Артеменкова ФИО12 обратился в суд с иском к Зорину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Артеменкова ФИО14 исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2004 году указанном жилом помещении как член семьи был зарегистрирован ответчик, для решения вопроса с трудоустройством и обменом паспорта. С момента регистрации по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, общего хозяйства не ведет. На протяжении четырех лет местонахождение ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истицы как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по его усмотрению.
Просит суд признать Зорина ФИО15 утратившим право проживания в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика, назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Капишина О.М.. иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что место нахождение ответчика не установлено.
В судебное заседание третье лицо - представитель ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
В судебное заседание треть лицо - Артеменков ФИО16 не явился, отбывает наказания в местах лишения свободы, ФИО6 (Вьюжанина свидетельство о заключении брака № №) (л.д. 25), о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Артеменковой ФИО17 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно Свидетельства о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ Артеменковой ФИО18 праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основание Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 10-12).
Согласно адресной справки и домовой книги на жилое помещение - жилой дом по адресу <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Зорин ФИО19 (л.д. 9, 13-14).
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что с истицу знает на протяжении двух лет. Ответчика видела несколько раз, когда он заходил к ним в магазин, где она работает вместе с истицей. Ей известно, что ответчик в доме не проживал, вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истица ее соседка. Ответчик периодически проживал в доме истицы. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. Примерно год назад ответчик вывез из дома все принадлежащие ему вещи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что Артеменкова ФИО20 является собственником жилого дома, расположенного, по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
Несмотря на то, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован как член семьи собственника, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ответчик с собственником жилого помещения общего хозяйства не вел, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. С момента регистрации по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении нет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8 На протяжении длительного времени ее местонахождение не установлено. Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ с ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артеменковой ФИО21 к Зорину ФИО22 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Зорина ФИО23 утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова