Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
при секретаре Блиновой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № по иску Малаховской ФИО5 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В Л :
Малаховская ФИО6 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Малаховской ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 26,70 кв.м. и земельный участок, площадью 832,40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий из-за ветхости вышеуказанный жилой дом был снесен и возведен новый объект индивидуального жилищного строительства. Строительство велось без получения соответствующих разрешений. В результате проведенных работ произошло увеличение общей и жилой площади дома и в настоящее время общая площадь составляет - 114,20 кв.м., жилая площадь - 57,10 кв.м. Строительство велось с соблюдением всех необходимых санитарных, градостроительных и строительных норм и правил
Просит суд признать за Малаховской ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 114,20 кв.м., жилой площадью - 57,10 кв.м.
В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г.о. <адрес> не явился, о дне слушанья дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Малаховской ФИО9 подлежат удовлетворению.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Малаховской ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 26,70 кв.м. и земельный участок площадью 832,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г, Чапаевск, <адрес> (л.д. 6-9).
Согласно экспертному заключению по результат санитарно- эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>Н (л.д. 12).
Согласно пояснительной записки № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта домовладения № по <адрес> ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. <адрес> дома составляет 26,70 кв.м. По данным технической инвентаризации от 13.01. 2011 года общая площадь дома составляет 114,2 кв.м., из них жилая площадь дома - 57,1 кв.м. Площадь изменилась ввиду сноса жилого <адрес> года постройки. Возведение нового жилого <адрес> года постройки (л.д. 10).
Из архитектурно-строительного решения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» 06/11-00-АС следует, что здание жилого дома построено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.13-35).
Согласно технического заключения по состоянию строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес>, проведенного Проектно-конструкторской фирмой «АРЕАЛ» (ООО), конструкции обследуемого объекта (жилого дома) соответствуют строительным нормам и требованиям; по результатам освидетельствования состояние конструкций обследуемого объекта (жилого дома) - хорошее; состав помещений дома, их высота и площади соответствуют требованиям п.п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; установка теплогенератора на газовом топливе соответствует требованиям п. 6.6 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; к одноэтажным домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются (п. 6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные»); по техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию, обследуемый объект (жилой дом) пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания (л.д. 36-62).
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Малаховская ФИО11 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Махаловской ФИО12. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке был произведен снос старого жилого <адрес> года постройки с возведением нового жилого <адрес> года постройки. Строительство велось без соответствующего разрешения, но с соблюдением всех строительных санитарных и технических условий. Указанное домостроение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является пригодным для постоянного проживания граждан.
Таким образом, исковые требования Малаховской ФИО13. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Малаховской ФИО14 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Малаховской ФИО15 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - 114,20 кв.м., жилой площадью - 57,10 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова