Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Енякиной Ю.А.,
с участием истца Волковского В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/11 по иску Волковского ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Волковский В.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, сославшись на то, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1\3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, жилой 42.1 кв.м. В соответствии с вышеуказанным договором и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оставшиеся 2\3 доли в праве общей долевой собственности принадлежали его матери Волковской ФИО9. В дальнейшем он произвел перепланировку в данной квартире для своего удобства, а именно: возведение перегородки, демонтаж дверного проема, снос шкафа. ДД.ММ.ГГГГ Волковская А.П. умерла. В настоящее время он желает оформить свои наследственные права на данную квартиру, для чего ему необходимо произведенную перепланировку привести в соответствие с требованиями закона. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась по сравнению с правоустанавливающим документом, но это не повлекло нарушений соответствующих норм. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 56.2 кв.м, жилой площадью 41.3 кв.м в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. <адрес> по <адрес> передана в общую долевую собственность Волковскому А.Ф., Волковской А.П. и Волковскому В.А. по 1\3 доли каждому, общей площадью 57.1 кв.м, жилой площадью 42.1 кв.м (л.д. 8).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником 1\3 доли в праве общей собственности (<адрес>. <адрес> по <адрес>) Волковского ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга - Волковская ФИО11. (л.д. 9)
Согласно свидетельства о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Волковская ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Волковскому принадлежит на праве собственности 1\.3 доля <адрес>. <адрес> по <адрес> общей площадью 56,20 кв.м, жилой 42,10 кв.м (л.д. 11)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Волковской ФИО13 принадлежит 2\3 доля <адрес>. <адрес> по <адрес> общей площадью 56,20 кв.м, жилой 42.10 кв.м. (л.д. 12)
Из копии технического паспорта на квартиру по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17) видно, что общая площадь данной квартиры составляет 56.2 кв.м, жилая 41.3 кв.м.
По результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы (экспертное заключение №.№ от ДД.ММ.ГГГГ) - перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях) (л.д. 18).
Согласно справки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в <адрес>. <адрес> по <адрес> произвели перепланировку: возвели перегородку в комнате №. за счет чего уменьшилась площадь комнаты № и составила 18,3 кв.м, провели демонтаж дверного проема в комнате №, за счет чего увеличилась площадь комнаты № (коридор) и составила 5,0 кв.м; произвели снос шкафа в комнате №, за счет чего увеличилась площадь комнаты № и составила 13,0 кв.м. <адрес> до перепланировки составляла 56,2 кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла 42,1 кв.м <адрес> после перепланировки составила 56,2 кв.м, жилая площадь после перепланировки составила 41,3 кв.м. (л.д.
Из справки ЖКО от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что Волковский ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживает один. (л.д.
Из заключения выданного ООО «Горжилпроект» <адрес> (л.д.) следует, что перепланировка <адрес>. <адрес> по <адрес> не противоречит требованиям: СНиП № Каменные и армокаменные конструкции; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№ Нагрузки и воздействия; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Нагрузки и воздействия. Раздел 10. Прогибы и перемещения; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Основания зданий и сооружений; СанПиН № санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП № «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.(л.д.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец при эксплуатации жилого помещения - <адрес>. <адрес> по <адрес> в нем была произведена перепланировка. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Волковского ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 56,2 кв.м., жилая площадь 41,3 кв.м.
Копии решения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья М.Н. Законов