Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Щовой Н.В.,
с участием представителя истца - Ерошкиной Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/11 по иску Коровашкиной ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Коровашкина ФИО11 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, сославшись на то, что она является собственником данного жилого помещения и самовольно произвела перепланировку жилого помещения, в связи с чем уменьшилась жилая площадь комнаты увеличилась площадь коридора. Перепланировка не нарушает строительных и санитарных правил и норм. Просит сохранить в перепланированном состоянии - <адрес> г.о. <адрес>.
В судебном заседании представитель Истца - Ермошкина ФИО12 исковые требования полностью поддержала и пояснила, что Коровашкина ФИО13 самовольно произвела перепланировку <адрес> г.о. <адрес>, в результате чего уменьшилась жилая площадь комнаты и увеличилась площадь коридора. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м, а жилая площадь составляет 40,3 кв.м. Указанные изменения они вынуждены были произвести в целях улучшения жилищных условий. Произведенную перепланировку и переустройство требуется привести в соответствие с законными требованиями. При обращении в Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» было установлено, что в результате произведенных переустройств перепланировок, в квартире изменились размеры общей и жилой площадей в сторону из увеличения: общая 60,1 кв.м, жилая 40,3 кв.м Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Согласно заявлений соседей Истца - ФИО17 ФИО14., проживающей в <адрес>. <адрес> по <адрес> и ФИО16 ФИО15 проживающей в <адрес>. <адрес> по <адрес> указанные лица не возражают против произведенной Коровашкиной ФИО18 перепланировки и она не нарушает их интересы, с заявлением согласны. (л.д. 28,30)
Выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. <адрес> по <адрес> передана в собственность Коровашкиной ФИО19, общей площадью 60,1 кв.м, жилой 44,6 кв.м (л.д. 7-8).
Из копии технического паспорта на <адрес>. <адрес> по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12) видно, что общая площадь данной квартиры составляет 60,1 кв.м, жилая 40,3 кв.м Собственник - Коровашкина ФИО20.
По результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы (экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) - перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН № «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях) (л.д. 17).
Согласно справки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в <адрес>. <адрес> по <адрес> произвели перепланировку: в комнате № (жилая) произвели снос шкафа и частичный демонтаж и монтаж стены, за счет чего площадь комнаты № (жилая) уменьшилась и составляет 11,4 кв.м; образовалась комната № (кладовая) и составила 2,3 кв.м; площадь комнаты № (коридор) увеличилась и составила 6,8 кв.м. Общая площадь до перепланировки составляла 60,1 кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла 44,6 кв.м Общая площадь после перепланировки составила 60,1 кв.м, жилая площадь после перепланировки составила 40,3 кв.м. (л.д. 13)
Из заключения выданного ООО «Горжилпроект» <адрес> (л.д. 16) следует, что перепланировка <адрес>. <адрес> по <адрес> не противоречит требованиям: СанПиН № санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ «противопожарные нормы. Демонтаж встроенного шкафа и части стены в <адрес>. <адрес> по <адрес> не нарушает требований экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец при эксплуатации жилого помещения - <адрес> в нем была произведена перепланировка. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Коровашкиной ФИО21 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м., жилая площадь 40,3 кв.м.
Копии решения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья М.Н. Законов