Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Силаевой С.М.,
с участием истца - Лукьянова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/11 по иску Лукьянова ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лукьянов ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> г.о. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований сослался на то, что он является собственником <адрес>. В мае, июне 2000 года он произвел реконструкцию санузла, чтобы сантехнические условия в квартире соответствовали санитарно - гигиеническим условиям и требованиям для жилого помещения. Перепланировка улучшила санитарно - гигиенические условия, не нарушили конструктивные решения здания, не нарушили правил и норм техэксплуатации жилого фонда, не ущемляет и не ограничивает права других лиц. Площадь квартиры после перепланировки составила: общая - 66,1 кв.м, жилая 52,1 кв.м. Просит сохранить жилое помещение (<адрес>) в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов ФИО7 на основании договора купли - продажи, приобрел <адрес> г.о. Чапаевск (л.д. 8), которая принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ - общей площадью 66,10 кв.м и жилой площадью - 52,60 кв.м (л.д. 10)
Ответом Департамента строительства администрации г.о. Чапаевск на обращение Лукьянова ФИО8 по согласованию проведения переустройства и перепланировки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка самовольная, что может быть сохранено по решению суда. (л.д. 11)
Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> произведена самовольная перепланировка, произведен демонтаж дверного проема снос части стены в комнате № (санузел), снос стены между комнатами № (жилая) и № (коридор), возведение стен в комнате №, монтаж дверного проема и переустройство санузла, установка ванны, за счет чего изменилась площадь комнаты № и площадь комнаты №. <адрес> до перепланировки - 66,1 кв.м, жилая площадь до перепланировки - 52,6 кв.м, Общая площадь после перепланировки - 66,1 кв.м, жилая площадь после перепланировки - 52,1 кв.м. (л.д. 14). Указанные сведения подтверждаются также данными технического паспорта названной квартиры (л.д.18-23).
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам. (л.д. 12)
Согласно заключению ООО «Горжилпроект» перепланировка <адрес> г.о. Чапаевск не противоречит требованиям: СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. 25)
Справкой выданной МУ Управление ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лукьянов ФИО9 имеет <адрес>. <адрес> по <адрес>. (л.д. 28)
В судебном заседании установлено, что истец Лукьянов ФИО10 собственником <адрес> г.о. <адрес>. При эксплуатации жилого помещения в нем была произведена перепланировка. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Лукьянова ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м., жилая площадь 52,1 кв.м.
Копию решения суда направить заявителю и иным заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья М.Н. Законов