Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Силаевой С.М.,
с участием истца Мужиковой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/11 по иску Мужиковой ФИО7 и Мужикова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мужикова ФИО9 и Мужиков ФИО10 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> г.о. <адрес> в перепланированном состоянии, сославшись на то, в 1993 году она, ее муж и сын по договору приватизации приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Во время проживания в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка. Перепланировка заключается в том, что в жилой комнате был произведен снос шкафа № и снесена перегородка между комнатой № и коридором №, в счет чего площадь жилой комнаты № уменьшилась и стала 13,6 кв.м, а площадь коридора увеличилась и стала 6,7 кв.м, а также была возведена кладовая комната № площадью 1,2 кв.м В результате произведенной перепланировки произошло изменение в жилой площади квартиры, а общая площадь не изменилась. До перепланировки площадь квартиры составляла: общая 46,2 кв.м, жилая 31,1 кв.м. После перепланировки площадь квартиры составила: жилая 46,2 кв.м, жилая 27,9 кв.м Данные изменения полностью соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает прав охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На обращение в Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск был получен отказ. Просят сохранить <адрес> г.о. Чапаевск в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. <адрес> по <адрес> передана в общую долевую собственность Мужикову ФИО11 Мужикову ФИО12., Мужиковой ФИО13., общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м (л.д. 8).
Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Мужиков ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9)
Из копии технического паспорта на квартиру по адресу <адрес> г.о. Чапаевск № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19) видно, что собственниками квартиры является Мужиков ФИО15., Мужиков ФИО16. и Мужикова ФИО17. Общая площадь данной квартиры составляет 46,2 кв.м, жилая 27,9 кв.м.
По результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы (экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) - перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН № «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях) (л.д. 10).
Согласно справки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в <адрес> произвели перепланировку: в жилой комнате № произвели снос шкафа № и снесена перегородка между комнатой № и коридором №, за счет чего площадь жилой комнаты № уменьшилась и составляет 13,6 кв.м, а площадь коридора № увеличилась и составляет 6,7 кв.м Возвели кладовую № площадь составляет 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 46,2 кв.м, жилая 31,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 46,2 кв.м, жилая 27,9 кв.м. (л.д. 20)
Из справки ЖКО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мужиков ФИО18 проживал действительно в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из заключения выданного ООО «Горжилпроект» <адрес> (л.д. 11) следует, что перепланировка <адрес> не противоречит требованиям: СНиП № Каменные и армокаменные конструкции; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Нагрузки и воздействия; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Нагрузки и воздействия. Раздел 10. Прогибы и перемещения; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Основания зданий и сооружений; СанПиН № санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП № «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец при эксплуатации жилого помещения - <адрес> в нем была произведена перепланировка. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Мужикова ФИО19 и Мужиковой ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 46,2 кв.м, жилая площадь 27,9 кв.м.
Копии решения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья М.Н. Законов