ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
При секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Захаровой Анастасии Сергеевны к КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) о снятии обременения на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Захарова Анастасия Сергеевна обратилась в суд с иском к КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) о снятии обременения на жилое помещение.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж - ФИО3 по договору купли-продажи приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для приобретения названного недвижимого имущества между ними и КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) был оформлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ финансовые обязательства перед КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) ими были полностью выполнены, денежные средства по договору ипотеки полностью банку возвращены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в апреле истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) с заявлением о погашении ипотеки в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении приобретенной квартиры, однако ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Представители КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) в судебное заседание не явились в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме.
Суд, исследовав предоставленные письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующим выводам:
Ответчик КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме. Поясняет, что в связи с полным исполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиками Захаровыми ДД.ММ.ГГГГ, КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в соответствие со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» постановил на Закладной отметку об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме и передал Закладную Захаровой А.С. по акту приема-передачи Закладных.
Кроме того, КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. 1№ уведомил Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о полном исполнении обязательств обеспеченных ипотекой и просил внести изменения в ЕГРП о прекращении обременения с одновременным аннулированием закладной.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц в связи с признанием иска ответчиком.
Судом установлено, что на основании кредитного договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ФИО3, Захаровой А.С., последним предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 и Захарова А.С. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ финансовые обязательства ФИО3 и Захаровой А.С. перед КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) были полностью выполнены, денежные средства по договору ипотеки полностью банку возвращены (уведомление КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно информации Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация прекращения ограничения (обременения) ипотеки на квартиру, ФИО1по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)».
В соответствие со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, исковые требования Захаровой А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 353 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Захаровой Анастасии Сергеевны к КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (РОСРЕЕСТР) о снятии обременения на жилое помещение.
Снять обременение в виде залога с квартиры расположенной по адресу: Самарская область, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова