ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чапаевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зеленцовой О.А., при секретаре Блиновой В.Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Голушкова ФИО6 к Надточий ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, У С Т А Н О В И Л: Голушков ФИО8 обратился в суд с иском к Надточий ФИО9. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенным между ним и ответчиком. С момента заключения договора по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. До заключения договора ответчик вывез из квартиры свое имущество. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, соглашений с ответчиком о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик Надточий ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по месту жительства указанному в материалах дела. Причина неявки суду неизвестна. Третье лицо - Отделение УФМС в <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Голушкову ФИО11. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 8). Основание: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Голушков ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и не противоречит нормам действующего законодательства. С условиями договора ответчик был ознакомлен в полном объеме, о чем свидетельствует его роспись в данном договоре. Согласно п. 5 Договора ответчик не сохраняет право проживания в отчуждаемой квартире. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик Надточий ФИО13 неоднократно получал требования о снятии с регистрационного учета от Голушкова ФИО14 но не выполняет их. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер. При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Голушков ФИО15 и ответчик Надточий ФИО16 не являются родственниками, между ними не заключено соглашение на проживание ответчика в указанной квартире и сохранения за ним права пользования указанным помещением. Судом установлено, что ответчик Надточий ФИО17 неоднократно получал требования о снятии с регистрационного учета от Голушкова ФИО18 но не выполняет их. При таких обстоятельствах исковые требования Голушкова ФИО19 удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209,304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Голушкова ФИО20 к Надточий ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить. Признать Надточий ФИО22 утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова