Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чапаевский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Зеленцовой О.А. При секретаре Блиновой В.Г.. Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Ушакова ФИО8 Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Ушаков ФИО9обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу и его отцу в 1989 году была предоставлена для проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес> «а» общей площадью 23,9 кв.м., в которой он зарегистрирован и проживает с момента предоставления жилого помещения по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. При обращении истца в 2011 году в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации комнаты, ему было отказано. Администрация <адрес> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами он не согласен, поскольку спорное жилое помещение используется как постоянное, а не временное, не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития. Просит суд признать за Ушаковым ФИО10 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 23,9 кв.м. Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск по доверенности Мартынова А.В. исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Для жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливается ограничительный правовой режим (невозможность обмена, раздела, поднайма и в том числе приватизация). Это объясняется строго целевым назначением указанных помещений - общежития предназначены для временного проживания. Помещение, расположенное по <адрес> а, было принято в муниципальную собственность на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как общежитие. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения ил иной сделки об отчуждении имущества. Необходимым условием для приобретения права собственности на имущество, имеющее собственника, является совершение сделки. Согласно ст. 11 вышеуказанного ФЗ каждый гражданин имеет право на использование однократного права бесплатного приобретения в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения. Однако, ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗустановлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Однако данное положение закона не изменяет статуса общежития, а лишь расширяет круг прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в общежитии. Просит суд в иске отказать. Суд, выслушав представителя истца, ответчика ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему: Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилое помещение (комната №) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ушаков ФИО11 в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано. <адрес> жилого помещения составляет 23,9 кв.м. (л.д. 8, 18-23). Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» и Ушаковым ФИО12, Ушаковым ФИО13 заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> «а», комната №, общей площадью 23,9 кв.м. (л.д. 10-11) Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Ушаков ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Из справки МУ «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта № следует, что по адресу: <адрес> «а» комната № зарегистрирован с момента рождения - ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по настоящее время ФИО3 (л.д. 14,15). В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «а» принято в муниципальную собственность и передано на баланс УМП «Департамент ЖКХ» (л.д.27). В соответствии с Выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «а», внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под № 610. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6). В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> «а», не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании ордера, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <адрес>» предоставил Ушакову ФИО15. во владение и пользование для проживания комнату, общей площадью 17,0 кв.м., по адресу: <адрес> «а». Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях. Как установлено из справок, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Ушаков ФИО16 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 13). Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а» комната № распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма. В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за Ушаковым ФИО17 приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в его собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ушаковым ФИО18 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью - 23,9 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ушакова ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Ушаковым ФИО20 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью - 23,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова