Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чапаевск Самарской области 14 февраля 2011 года Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Одайкиной И.А., при секретаре Краснослободцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по Банк ВТБ 24(закрытое акционерное общество) к Прохорову А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания за заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Банк ВТБ 24(ЗАО) обратился в суд с иском к Прохорову А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания за заложенное имущество. Просили суд взыскать с Прохорова А.М. задолженность по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, расторгнуть кредитный договор и взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ 24 (ЗАО) не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Ответчик Прохоров А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Кредитным договором №-ип от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО КБ «ГАЗБАНК» предоставил заемщику Прохорову А.М. кредит в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. По условиям кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 % годовых (л.д.10-25). В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается. Из представленного расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности по кредиту составил <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам, пени составила <данные изъяты> (л.д.43-48). По условиям кредитного договора (п.4.4.1) кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства по настоящему договору путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Уведомление о досрочном истребовании задолженности направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38). В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что денежные обязательства Прохорова А.М. обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной (л.д.30-34), выданной Управлением ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании договора купли-продажи закладной, удостоверяющей права первоначального залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-42), владельцем закладной со всеми удостоверенными ею правами является ВТБ Банк 24 (ЗАО) (л.д.34-37). На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Прохорову А.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>(л.д.26-29). Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости квартиры(л.д.50-95) на ДД.ММ.ГГГГ величина рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.ст.334,348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. В силу положений ст.50 Федерального закона РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Судом установлено, что денежные обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены ипотекой квартиры в силу закона. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в настоящее время ссудная задолженность Прохорова А.М. по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей погашена полностью, о чем имеется приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлению представителя Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по договору полностью погашена, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения (обременения) прав собственности ответчика Прохорова А.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Банк ВТБ 24(закрытое акционерное общество) к Прохорову А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания за заложенное имущество не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 307-309,405 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ 24(закрытое акционерное общество) к Прохорову А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания за заложенное имущество отказать. Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, в течении пяти дней со дня принятия в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина <адрес>