Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       ДД.ММ.ГГГГ                                                                            <адрес>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи             Зеленцовой О.А.

При секретаре                                         Блиновой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Рябоконь ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Рябоконь ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. район <адрес> в аренду сроком на 3 года для пользования в целях строительства гаража. Между ним и администрацией <адрес> был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. В настоящее время строительство гаража закончено. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право аренды земельного участка в «Самарской областной регистрационной палате», а также право собственности на гараж. Он продолжает пользоваться земельным участком, оплачивать арендную плату.

Просит суд признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным на неопределенный срок и действующим с ДД.ММ.ГГГГ

          В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушанья дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

          Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

          Согласно, договора № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1 установлено, что последнему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью 30,0 кв.м. в аренду сроком на 3 года для использования в целях строительства гаража (л.д. 28-31).

           Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 предварительно согласовано место размещения под проектирование гаража на земельном участке из земель поселений площадью 30,0 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, район <адрес>, утвержден акт выбора земельного участка и проект границ земельного участка для проектирования гаража (л.д. 25).

Как следует из квитанции, выданной АК СБ РФ Филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачена арендная плата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно ответа МУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», строение - гараж, принадлежащий ФИО1, расположенный в районе <адрес>, не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23).

            В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации.

            Судом установлено, что договор аренды земельного участка ФИО1 в ГУ Росреестре по <адрес> не зарегистрировано.

             Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

            В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

             Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью 30,0 кв.м. с Рябоконь ФИО7. не прекращались. Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.

            При таких обстоятельствах исковые требования Рябоконь ФИО6. подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 610,621 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Удовлетворить исковые требования Рябоконь ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

           Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Рябоконь ФИО9 и администрацией г. Чапаевска Самарской области заключенным на неопределенный срок и действующим с ДД.ММ.ГГГГ

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                Судья

Чапаевского городского суда                                                                       О. А. Зеленцова