Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Чапаевск ДД.ММ.ГГГГ Самарской области Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Гусевой Евгении Сергеевны, ответчика - представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск - Мартыновой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Гусева Николая Александровича, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Гусевой Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - У С Т А Н О В И Л: Гусева Е.С. обратились в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании установлено, что истец Гусева Е.С. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.о.Чапаевск <адрес>. В указанном жилище в 2010 году была произведена самовольная перепланировка: демонтаж дверного проёма и оконного блока между кухней и лоджией, демонтаж стены и дверного проёма в комнате №, снос шкафа в комнате №. В результате выполненных работ произошло увеличение общей и жилой площадей. Так, общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 65,0 кв.м., жилая- 38,1 кв.м., после перепланировки - общая площадь квартиры составляет - 68,2 кв.м., а жилая - 39,0 кв.м. По мнению заявителя, самовольная перепланировка в жилище не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается справками и заключениями органов государственного контроля. В судебном заседании свои исковые требования Гусева Е.С. поддержала и просила удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Мартынова А.В., в судебное заседание не явилась, просила в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть иск Гусевой Е.С. без её участия с последующим направлением копии судебного решения. В отзыве на исковое заявление указала, что согласно экспертного заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» перепланировка в указанном жилище не противоречит государственным нормам и правилам. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Гусев Н.А., исковые требования Гусевой Е.С. поддержал и просил сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенное в <адрес> г.о.Чапаевск <адрес>, в перепланированном состоянии. Суд, выслушав истца, изучив мнение ответчика и позицию третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Гусева Н.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Гусевой Евгении Сергеевны подлежат удовлетворению. Решение суда основано на исследовании следующих документов: Согласно Свидетельству 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Соглашению о разделе недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Гусева Евгения Сергеевна зарегистрировала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.о.Чапаевск <адрес> (л.д. 7). Согласно Свидетельству 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Соглашению о разделе недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Гусева Евгения Сергеевна зарегистрировала право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.о.Чапаевск <адрес> (л.д. 6). Согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-22 «Уголёк» известно, что по адресу: г.о.Чапаевск <адрес>, зарегистрированы: Гусева Евгения Сергеевна, 1976 года рождения; Гусев Николай Александрович, 1978 года рождения; а также несовершеннолетние - "3", 1996 года рождения, и "2", 2003 года рождения (л.д. 10). Из пояснительной записки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «ЦТИ» Чапаевский филиал известно, что при обследовании <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, произведена перепланировка: произведён демонтаж дверного проёма и оконного блока между комнатой №(кухня) и лоджией; демонтаж стены и дверного проёма в комнате №; снесен шкаф в комнате №. За счёт перепланировки изменилась площадь квартиры: общая площадь до перепланировки составляла - 65,0 кв.м, жилая площадь до перепланировки - 38,1 кв.м; общая площадь после перепланировки составляет 68,2 кв.м, а жилая площадь после перепланировки - 39,0 кв.м. (л.д.11-13) Согласно предупреждению №Д-21-49/Т-575 от ДД.ММ.ГГГГ о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Глава города просит привести в прежнее состояние в течение двух месяцев с момента получения предупреждения жилое помещение по адресу:г.о.Чапаевск <адрес>, в соответствии со ст.29 ЖК РФ (л.д. 8). В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес> г.о.Чапаевск <адрес>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 9). Согласно заключению ООО «Горжилпроект» г.о.Чапаевск <адрес> (без даты) от 2011 года перепланировка <адрес> (г.о.Чапаевск) не противоречит СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки и воздействия. Раздел 10. Прогибы и перемещения», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 «Основания зданий и сооружений», СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ0-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Суд учитывает, что в соответствии со ст.20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести также жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в жилище, собственником которого является Гусева Е.С., расположенном по адресу: г.о.Чапаевск <адрес>, произведена самовольная перепланировка жилого помещения. В результате выполненных работ произошло увеличение общей и жилой площадей: общей - с 65,0 кв.м. до 68,2 кв.м., а жилой - с 38,1 кв.м. до 39,0 кв.м. Произведенная перепланировка не противоречит государственным санитарным стандартам, правилам и нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Поскольку, по-закону, суду предоставлено право решать вопрос о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии, то в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры собственника Гусевой Е.С. соответствует государственным санитарным правилам и нормам, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает, что иск Гусевой Е.С. подлежит удовлетворению, а произведённая самовольная перепланировка жилища сохранению. Руководствуясь ст.ст. 20, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гусевой Евгении Сергеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> (общая площадь 68,2 кв.м., жилая - 39,0 кв.м.), расположенную в <адрес> г.о.Чапаевск <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В.