Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года г. Чапаевск Чапаевский городской суд Самарской области в составе: Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. При секретаре Сумбаевой Л.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Ефимова Андрея Леонидовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, суд У С Т А Н О В И Л : Ефимов А.Л. обратился в суд с иском Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что он проживает в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Названное жилое помещение предоставленное ему на основании найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время он обратился в администрацию г. Чапаевска с просьбой разрешить приватизацию занимаемого им жилого помещения, на что получил отказ. С данным отказом истец не согласен, так как спорное жилое помещение не соответствуют требованиям, предъявляемым к общежитию, не выдается ни мебель, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах сами жильцы. Оплата за жилье производится не как за общежитие, а как за квартиру. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, ознакомившись с доводами истца, ответчика, изложенными в отзыве на исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под № 293. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. В отзыве на исковое заявление представители ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылались на то, что здание <адрес> в <адрес> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6). В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с Договором № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <адрес>» предоставил Ефимову А.Л. во владение и пользование для проживания жилые помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях. Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Таким образом, Ефимов А.Л. имеет право приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>. В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из справки с места жительства установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Ефимов А.Л. Согласно ответу Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» администрации г.о. Чапаевск за Ефимовым А.Л. приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в его собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано. В п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствие с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую. В соответствие с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, закреплено право гражданин на жилище, что в свою очередь, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, отраженную в Постановлении от 03.11.1998 г. № 25-п, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 15.06.06 г. № 6-П, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого жилого помещения в частную собственность. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма, как до, так и после 01.03.2005 г., были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами. Таким образом, в судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано муниципалитету <адрес>, занимаемая истцом площадь перестала быть ведомственной, фактически не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ефимова Андрея Леонидовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать за Ефимовым Андреем Леонидовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Судья Чапаевского городского суда подпись Е.В. Кудрявова