РЕШЕНИЕ 18 июля 2011 года г. Чапаевск Самарской области Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Кудрявовой Е.В., при секретаре Сумбаевой Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Сургутского Юрия Витальевича к администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, Установил: Сургутский Юрий Витальевич обратился в суд с иском к администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца требования своего доверителя уточнила, просила признать за Сургутским Ю.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровым номером №, исключить и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сургутский Ю.В. приобрел в собственность у ФИО3 дом с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( условный номер объекта № На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией г.о. Чапаевск и ФИО3, последней в аренду предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер № После соответствующей регистрации права собственности Сургутскому Ю.В. был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с новым кадастровым номером №, с уточненной площадью земельного участка равной <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика администрации г.о. Чапаевск, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания права собственности Сургутского Ю.В. на вновь сформированный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровым ( условным) номером № Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем: В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ). Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Сургутский Ю.В. приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> ( условный номер объекта № На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией г.о. Чапаевск и ФИО3, ФИО3 в аренду предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №. После соответствующей регистрации права собственности ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №) Сургутскому Ю.В. был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с новым кадастровым номером №, с уточненной площадью земельного участка равной <данные изъяты> кв.м. ( предыдущий условный номер земельного участка указан - № Аналогичные сведения усматриваются из Акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пояснениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кадастровый номер №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствие с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ГКН. В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета ( п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре). Исходя из анализа норм Закона о кадастре, следует, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить ( восстановить) положения характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка. Данная позиция так же изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 г. № Д23-3282, от 28.09.2009 г. № Д23-3146, от 29.07.2009 г. № Д23-2474. Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. В соответствие с п. 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами п. 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. На основании п. 7.3. Постановления Чапаевской городской Думы Самарской области от 30.11.2005 г. № 44-ЧД « Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории г.о.Чапаевск» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет: 1) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,2 гектара; 2) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара. При таких обстоятельствах требования Сургутского Юрия Витальевича к администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером № в <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд Решил: Удовлетворить исковое заявлениеСургутского Юрия Витальевича к администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Признать за Сургутским Юрием Витальевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес> категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Аннулировать в Едином государственном кадастре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым №площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский городской суд через Чапаевский городской суд в течение десяти дней. Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова