Р Е Ш Е Н И Е
          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

Чапаевский городской суд в составе :

Председательствующего судьи                                  Зеленцовой О.А.,

при секретаре                                                              Краснослободцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области в открытом судебном заседании гражданское дело № оп иску Чернышковой ФИО8 к Ашихмину ФИО9 Моргуновой ФИО10 и признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета суд,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышкова Т.В. обратилась в суд с иском к Ашихмину ФИО11, Моргуновой ФИО12 и признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Чернышова Т.В. исковые требования уточнила, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая в соответствии с условия договора должна была сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после заключения договора. До настоящего времени ответчица зарегистрирована в жилом помещении. Регистрация ответчицы в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Просит суд признать Моргунову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик Моргунова Н.Н. не явилась, в материалах дела имеется справка из <данные изъяты> согласно которой ФИО2ДД.ММ.ГГГГ осуждена Чапаевским городским судом <адрес> к <данные изъяты> лишения свободы, конец срока ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ходатайства, удостоверенного начальником <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 52).

Суд, выслушав истица, исследовав письменные материалы дела считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>33. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-8).

Согласно адресной справки по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чернышкова Т.В., Ашихмин С.П., Моргунова Н.Н. (л.д. 9).

          Согласно записи Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ашихмин ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

           Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора, согласно справки МУП Комитет по ЖКХ в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, которые в течение 10-ти дневного срока с момента регистрации сделки обязуются выписаться из нее и не сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемой квартире (л.д. 6).

              В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

             В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>33 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и не противоречит нормам действующего законодательства. Условиями договора предусмотрено, что ответчик в течение 10-ти дневного срока с момента регистрации сделки обязуются выписаться из нее и не сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемой квартире.

            Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

              При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

             В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

            В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения.

          В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 не являются родственниками, между ними не заключено соглашение на проживание ответчика в указанной квартире.

           При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209,304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышковой ФИО14 к Ашихмину ФИО15, Моргуновой ФИО16 и признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

            Признать Моргунову ФИО17 утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

             Снять Моргунову ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                        О.А. Зеленцова