Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                    ДД.ММ.ГГГГ

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Голубева С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Голубева С.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о признании права собственности на самовольную постройку - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Голубев С.К. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный в районе <адрес> г.<адрес>, общей площадью по наружному обмеру 39,70 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 35,00 кв.м.

В судебном заседании истец Голубев С.К. пояснил, что на основании справки - разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ он возвел гараж, расположенный в районе <адрес>. В соответствии с разрешением размер гаража должен был составлять 6,0х4,0 метров. Во время строительства гаража произошло отступление от проекта, а именно - увеличение площади постройки. Согласно данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного гаража по наружному обмеру составляет 39,70 кв.м. (6,35 х 6,25 метров), по внутреннему обмеру - 35,00 кв.м. (5,83 х 6,00 метров). Строительство гаража велось с соблюдением всех необходимых градостроительных и санитарных норм и правил. Из ответа МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» видно, что гараж в районе <адрес>, не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заключением Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» установлено, что гараж в районе <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гараж в существующих размерах. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <адрес> в районе <адрес>, общей площадью по наружному обмеру 39,7 кв.м. (6,35 х 6,25 метров), общей площадью по внутреннему обмеру 35,00 кв.м. (5,83 х 6,00 метров).

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Голубева С.К. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Департамент по строительству, архитектуре и благоустройству» Голубеву С.К. разрешено произвести строительство гаража, размером 6,0х4,0 м в районе <адрес>.(л.д. №).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Центр технической инвентаризации» по наружному обмеру размеры гаража составляют 6,35 х 6,25 кв.м., что соответствует площади 39,70 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 5,83х6,00 кв.м., что соответствует площади 35,00 кв.м., инвентаризационная стоимость здания - гараж составляет 134979 рублей (л.д.№

Согласно письма МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от ДД.ММ.ГГГГ № строение - гараж, принадлежащий Голубеву С.К., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№).

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж в районе <адрес> номер № соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин 2.2.1.\2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д. №).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный в районе <адрес>, принадлежащий Голубеву С.К., имеет площадь 35,0 кв.м. (л.д. №).

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Голубеву С.К. предоставлен земельный участок и выдано разрешение на строительство гаража размером 6,0 х 4,0 м в районе <адрес>.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Голубеву С.К. земельный участок, расположенный в <адрес> в районе <адрес>, предоставлен на основании постановления Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража. Возведенный истцом гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Голубева С.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - гараж.

Признать за Голубевым С.К. право собственности на гараж, расположенный в районе <адрес>, общей площадью по наружному обмеру 39,70 кв.м. (6,35 х 6,25 метров), общей площадью по внутреннему обмеру 35,00 кв.м. (5,83 х 6,00 метров), инв. №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

       Судья

Чапаевского городского суда                                   М.Н. Законов