Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области           ДД.ММ.ГГГГ

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца - Зубович В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/11 по иску Зубович В.С. к Управлению архитектурно - строительного контроля администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зубович В.С. обратилась в суд с иском к Управлению архитектурно - строительного контроля администрации г.о. Чапаевск (далее УАСК администрации г.о. Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> г.о. <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований сослалась на то, что она приобрела квартиру ДД.ММ.ГГГГ в кооперативном доме. Квартира была в очень неприглядном состоянии и она произвела ремонт квартиры, где была произведена самовольная перепланировка: разборка тонкой маленькой перегородки между кухней и темной маленькой кладовкой, а также была убрана такая же перегородка между туалетом и ванной. Перегородки не являются несущими конструкциями. До перепланировки общая площадь жилого помещения составляла 52,8 кв.м, жилая - 31,0 кв.м Общая и жилая площадь после перепланировки не изменились. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> г.о. <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Зубович В.С. на основании договора купли - продажи, приобрела <адрес> г.о. Чапаевск (л.д. № которая принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - общей площадью 54,70 кв.м и жилой площадью - 31,00 кв.м (л.д. №

Предупреждением администрации г.о. Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу указано привести жилое помещение в прежнее состояние.

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> произведена самовольная перепланировка, между комнатами № (кухня) и комнатой № (коридор) произвели снос перегородки, за счет чего произошло изменение площади комнаты № (кухня),ж что составляет 9,9 кв.м, площадь коридора уменьшилась и составляет 3,4 кв.м, между комнатой № (туалет) и комнатой № (ванная) произвели снос стены, образовалась комната № (санузел), что составляет 3,6 кв.м <адрес> квартиры до перепланировки - 52,8 кв.м, жилая площадь - 31.0 кв.м <адрес> квартиры после перепланировки - 52,8 кв.м, жилая площадь - 31,0 кв.м (л.д. №)

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ; № перепланировка квартиры по адресу <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам. (л.д. №)

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» перепланировка <адрес> г.о. Чапаевск не противоречит требованиям: СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д. №)

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения - <адрес> г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого субъектом права собственности является Зубович В.С.. Общая площадь квартиры 52,8 кв.м, жилая - 31,0 кв.м. (л.д. №)

В судебном заседании установлено, что истец Зубович В.С. является собственником <адрес> г.о. <адрес>. При эксплуатации жилого помещения в нем была произведена перепланировка. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Зубович В.С. к Управлению архитектурно - строительного контроля администрации г.о.Чапаевск.

Сохранить квартиру расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 52,8 кв.м, жилая площадь 31,0 кв.м.

Копию решения суда направить заявителю и иным заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                     М.Н. Законов