Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            <адрес>                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ          

            Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

           Председательствующего судьи                                                  Зеленцовой О.А..

             при секретаре                                                                                       Краснолободцевой Т.А.,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску Боровковой ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, Департаменту строительства администрации г.о. Чапаевска Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд,

У С Т А Н О В И Л:

Боровкова О.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, Департаменту строительства администрации г.о. Чапаевска Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии мотивируя тем, что в 2005 году в принадлежащей на праве собственности квартире была произведена перепланировка, в результате произведенных работ изменилась площадь квартиры. Согласно документов и соответствующих заключений, произведенная в квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает, охраняемых законом интересов. При обращении в Департамент строительства администрации г.о. Чапаевск с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, ей был получен ответ, которым в согласовании перепланировки ей было отказано и рекомендовано обратиться в Чапаевский городской суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Боровкова О.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик - представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно справки Департамента строительства администрации г.о. Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании квартиры по адресу: <адрес> выявлено, что произведен демонтаж перегородки между комнатой № и комнатой №; устройство дверного проема между комнатами № и комнатами №; демонтаж дверных проемов в комнате № (коридор) и комнате № (кухня). Данная ситуация не нарушает требований действующих СНиП и не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан выполненные работы не создают (л.д. 11).

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 32,1 кв.м., жилой площадью - 17,0 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АА 042879* от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире была произведена перепланировка: возведение части стены между комнатой № (жилая) и комнатой № (коридор), за счет чего изменилась жилая площадь комнаты и составляет 15,2 кв.м., также изменилась площадь комнаты № (коридора) и составляет 6.1 кв.м. Произвели демонтаж дверных проемов в комнатах № (коридор), в комнате № (кухня). <адрес> после перепланировки составляет - 31,2 кв.м, жилая - 15,2 кв.м. (л.д. 14-21, 31).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № г. следует, что квартира по адресу <адрес>26, после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам                                                           (л.д. 8).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно заключения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» в квартире по адресу: <адрес>26, произведена перепланировка, которая не противоречит требованиям норм действующего законодательства и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 33).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, принадлежащем Боровковой О.В. на основании договора купли- продажи, расположенном по адресу: Самарская область, г. № произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в: демонтаже перегородки между комнатой № и комнатой №; устройстве дверного проема между комнатами № и комнатами №; демонтаже дверных проемов в комнате № (коридор) и комнате № (кухня), в результате произведенных работ произошло изменение жилой площади. При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети, санитарно-техническое и газовое оборудование не менялось. В результате произведенных работ произошло уменьшении жилой площади. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненные работы не создают.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      При таких обстоятельствах исковые требования Боровковой О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.254,255 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Боровковой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, Департаменту строительства администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 31,2 кв.м., жилой - 15,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.     

            Судья

Чапаевского городского суда                                                                                  О.А.Зеленцова