г.Чапаевск Самарской области                                                                  12 сентября 2011 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Соковых В.В.,

при секретаре Краснослободцевой Т.А.,

с участием истца Ермакова А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермакова А.В. к Ермакову В.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в наследственную массу оставшуюся после смерти его супруги Ермаковой Л.М. Сослался на то, что ранее состоял в браке с Ермаковой Л.М., в период брака они приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 19,30 кв.м. Для улучшения условий проживания в указанном доме в 2008 году ими был возведен пристрой Литер А2, в связи с чем увеличились размеры общей и жилой площади дома, которые стали составлять 70,10 кв.м. и 37,00 кв.м. Пристрой к дому возведен с соблюдением всех необходимых градостроительных и санитарных норм и правил. ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Ермакова Л.М. Основывая требования на ст.ст.256 ГК РФ и 39 Семейного кодекса РФ просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и включить 1/2 долю дома в наследственную массу его умершей супруги.

В судебном заседании истец поддержал требования.

В процессе рассмотрения делу к участию в нём в качестве соответчика привлечен сын истца, наследник первой очереди после смерти Ермаковой Л.М. - Ермаков В.А. (л.д.50), который извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о.Чапаевск извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Ермакова Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.9).

Ермаков А.В. и Никишкина Л.М. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имели общую фамилию Ермаковы (свидетельство о заключении брака, л.д.10).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6) следует, что Ермакова Л.М. и А.В. купили в общую совместную собственность жилой дом со служебными постройками и сооружениями, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 35,80 кв.м., жилой 19,30 кв.м.,

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) за Ермаковой Л.М, и Ермаковым А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>.

В материалах дела имеется копия технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес>, из которого усматривается, что общая площадь данного дома составляет 70,1 кв.м., жилая 37,0 кв.м. (л.д.11-17).

Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Ермаковой Л.М. и Ермаковым А.В.. <адрес> дома составляет 35,80 кв.м., жилая 19,30 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 70,10 кв.м., жилая 37,00 кв.м., площадь изменилась ввиду возведения жилой пристройки Литер А.2 (л.д.26).

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре жилого дома по адресу <адрес>, установлено, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27).

В деле имеется экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому жилой дом по адресу <адрес> после реконструкции не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.28, оборот).

Из копии наследственного дела заведенного после смерти Ермаковой Л.М. следует, что с заявлением о вступлении в наследство на оставшееся наследственной имущество Ермаковой Л.М. обратился её супруг Ермакова А.В. (л.д.32-41).        

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ и п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с частью 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что в период брака супруги Ермаковы А.В. и Л.М. приобрели в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. В период проживания и пользования данным домом, была проведена его реконструкция - пристрой, в результате которого произошло увеличение общей и жилой площадей дома. Ермакова Л.М. при жизни являлась сособственником данного жилого дома, после её смерти в права наследства на данной имущество Ермаковой Л.М. вступил её супруг Ермаков А.В.

Судом установлено, что в настоящее время жилой дом в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, а также строительные и санитарно-эпидемиологические нормы и правила. При таких обстоятельствах, за истцом возможно признание права собственности на 1/2 долю вышеназванного дома, а 1/2 доля дома подлежит включению в состав наследственного имущества Ермаковой Л.М.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Ермакова А.В. к Ермакову В.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.

Признать за Ермаковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 70,10 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ермаковой Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                                       В.В.Соковых