Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Чапаевск Самарской области 15 июня 2011 года Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Соковых В.В., при секретаре Петуховой Ю.В., с участием представителя истицы Базановой Р.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Логиновой С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Логиновой С.А. в лице представителя Базановой Р.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (КУМИ) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований сослалась на то, что проживает в указанном жилом помещении (общежитии) на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г.о.Чапаевск и ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о разрешении приватизации занимаемого жилого помещения, однако Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск предоставил ей письменный отказ в оформлении приватизации сославшись на ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истица считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку общежитие по <адрес> «а» в <адрес> фактически утратило свой статус, что подтверждается заключенными с ней договорами на отпуск питьевой воды и приема сточных вод, на потребление тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, отсутствие в общежитии душевых, комнат для сушки белья, прачечной, кладовой, детских комнат, комнат отдыха и т.д. Дом относится к муниципальному жилищному фонду с вытекающими из этого правами и обязанностями, предусмотренными Жилищным кодексом РФ для нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Истица Логиновой С.А. в судебное заседание не явилась, представление своих интересов доверила Базановой Р.Ф., которая поддержала её требования и дополнила, просила также сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, общей площадью 29,8 кв.м., жилой 18,2 кв.м. Представитель ответчика Мартынова А.В. извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала. Третье лицо Логиновой Н.Г. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражала (л.д.39,40). В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что решением профкома треста «Чапаевскстрой» от ДД.ММ.ГГГГ Логиновой С.А. на состав семьи из 4-х человек выдан ордер № на право занятия жилого помещения - комнаты № в общежитии по адресу <адрес> в <адрес> (л.д.28). ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о.Чапаевск (наймодатель) и Логиновой С.А., Логиновой Н.Г. (нанимателями) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № согласно которому Логиновой С.А. и Н.В. предоставлена за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу <адрес>, комната 86 (л.д.38,оборот). Справкой выданной МУ «Управление ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) подтверждается проживание Логиновой С.А. и Логиновой Н.Г. по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.47) общежитие, расположенное по адресу <адрес> (муниципальный жилищный фонд). В деле имеется постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении почтовых адресов профилактория и общежития, передаваемых ОАО «СВЗХ» в муниципальную собственность», из которого следует, что здание расположенное по <адрес> «а», принято в муниципальную собственность <адрес> (л.д.48). Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» (л.д.7) усматривается, что при обследовании комнаты № по <адрес> «а» установлено, что в данной комнате произведена перепланировка - снос шкафа в комнате №, возведение перегородок в комнате №, в результате чего образованы: жилая комната № площадью 12,7 кв.м., комната № площадью 5,5 кв.м., кухня комната № площадью 6,3 кв.м., сан узел комната № площадью 2,4 кв.м., коридор комната № площадью 2,9 кв.м., установка сантехнических приборов. <адрес> комнаты до перепланировки составляла 30,8 кв.м., жилая - 30,4 кв.м. <адрес> квартиры после перепланировки составляет 29,8 кв.м., жилая - 18,2 кв.м. Из заключения ООО «Горжилпроект» следует, что перепланировка в комнате № по <адрес> «а» не нарушает требованиям СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.34,оборот). В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6). Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, <адрес> распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь данного жилого помещения составляет 29,8 кв.м., жилая 18,2 кв.м. (л.д.22-26). Справкой Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) подтверждается, что за Логиновой С.А. приватизированные квартиры и частные дома в <адрес> не зарегистрированы, право приватизации не использовано. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу <адрес> снято с баланса завода ОАО «Средне - Волжский завод химикатов» <адрес> и передано в муниципальную собственность <адрес>, занимаемая истицей площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем за Логиновой С.А. следует признать право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Также основаны на законе и требования о сохранении жилого помещения занимаемого истицей на основании договора социального найма в перепланированном состоянии, поскольку произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Логиновой С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> - 86, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за Логиновой С.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> - 86, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья В.В.Соковых Копия верна судья