Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области                                                                    25 августа 2011 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Соковых В.В.,

при секретаре Петуховой Ю.В.,

с участием истицы Максимовской А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимовской А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Максимовского Д.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Максимовская А.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> в г.Чапаевске Самарской области. В процессе рассмотрения дела истица дополнила и уточнила требования, просила признать за ней и её несовершеннолетним сыном право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на вышеназванное жилое помещение (л.д.25). В обоснование требований сослалась на то, что на основании договора найма жилого помещения проживает с сыном в указанном жилом помещении, которое имеет статус общежития. Занимаемое жилое помещение перестало отвечать признакам общежития, не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, считает, что оно подлежит приватизации, однако ответчик отказывает ей в этом на основании ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о.Чапаевск извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве (л.д.21,оборот).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, оборот) Максимовской А.А. и члену её семьи Максимовскому Д.М., 2009 года рождения, на основании выписки из постановления главы г.о.Чапаевск предоставлена в найм комната № в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 14,2 кв.м.

Справкой выданной МУ Управление жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) подтверждается регистрация Максимовской А.А. и её сына Максимовского Д.М. в спорном жилом помещении.           

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) здание общежития, расположенное по адресу <адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации <адрес> № Д-7-175 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).

Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справок выданных Чапаевским филиалом Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что Максимовская А.А. и Максимовский Д.М. не использовали право приватизации, приватизированные квартиры за ними не зарегистрированы (л.д.15,16).

Согласно сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18) в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Максимовской А.А. и Максимовским Д.М. в г.Чапаевске Самарской области.

Из копии технического паспорта комнаты <адрес> <адрес> усматривается, что жилая площадь данной комнаты составляет 14,2 кв.м. (л.д.8-13).

Максимовский Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном Максимовской А.А., что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.7).

Судом установлено, что общежитие, распложенное по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность г.Чапаевска, занимаемая истицей и её сыном площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем, за истицей и её сыном следует признать право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на комнату <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Максимовской А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.

Признать за Максимовской А.А. и Максимовским Д.М. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - комнату № в <адрес> в г.Чапаевске Самарской области, жилой площадью 14,2 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                          В.В.Соковых

Копия верна судья