Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области                                                                    21 июня 2011 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Соковых В.В.,

при секретаре Петуховой Ю.В.,

с участием истицы Пивкиной С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пивкиной С.А. к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж,                       

У С Т А Н О В И Л:

Пивкиной С.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на гараж расположенный в районе школы-интерната № в <адрес>. Сослалась на то, что согласно постановления главы администрации г.о.Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок размером 6,0х6,0 кв.м в районе школы-интерната № <адрес>. На основании данного постановления отделом архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство кирпичного гаража по этому же адресу в указанных размерах. В этом же году она полностью построила гараж, однако право собственности на гараж не зарегистрировала, пользуется гаражом по настоящее время как своим собственным. Для отчуждения гаража и оформления права собственности на него она обратилась с заявлением в ГУП СО «ЦТИ». По данным технической инвентаризации строения составлен технический паспорт, согласно которому размеры гаража по наружному обмеру составили 5,20 х 6,70 кв.м., что соответствует площади 34,80 кв.м., по внутреннему обмеру размеры составили 6,08 х 4,80 кв.м., что соответствует 29,20 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истице в оформлении права собственности на гараж. Гараж построен в меньшем размере в связи с тем, что соседние гаражи уже были построены и гараж был построен на оставшемся между гаражами земельном участке по ширине менее 6,0 кв.м. <адрес> гаража получилась менее 36,0 кв.м., указанных в разрешении на строительство. С момента приобретения гаража она оплачивает все необходимые расходы по его содержанию, строение не нарушает прав и законных интересов других граждан, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

В судебном заседании истица поддержала требования.

Представитель ответчика администрации г.о.Чапаевск, третьего лица Департамента строительства администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Пивкиной С.А. предоставлен земельный участок размером 6,0 х 6,0 м. для строительства гаража в районе школы-интерната № <адрес>.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ Пивкиной С.А. разрешено произвести строительство кирпичного гаража в районе школы-интерната № размером 6,0 х 6,0 м. (л.д.5).

Из пояснительной записки Чапаевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) видно, что размеры гаража расположенного по адресу <адрес>, район <адрес> по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляют по наружному обмеру 5,20 х 6,70 кв.м., что соответствует площади 34,80 кв.м. По внутреннему обмеру размеры гаража составляют 6,08 х 4,80 кв.м., что соответствует площади 29,20 кв.м.         

Из копии технического паспорта на указанный гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-20) следует, что правообладателем данного гаража числится Пивкиной С.А., площадь застройки составляет 34,8 кв.м.

Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ № Управлением архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск (л.д.23) гараж расположенный в районе <адрес> не нарушает строительных норм и правил, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.     

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24) гараж в районе <адрес>, инвентарный № соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такое регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что истица на основании выданных ей разрешительных документов произвела строительство недвижимого имущества - гаража, расположенного в районе <адрес> в <адрес>. При строительстве гаража допустила отступление от размеров, в связи с чем произошло уменьшение площади постройки. Вместе с тем, постройка не нарушает государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создает. Строительство возведено на земельном участке, предоставленном истице под строительство гаража на предусмотренных законом основаниях. При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней право собственность на построенный гараж основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Пивкиной С.А. к администрации г.о.Чапаевск.

Признать за Пивкиной С.А. право собственности на гараж, расположенный в районе школы-интерната № в <адрес>, размерами по наружному обмеру 5,20 х 6,70 кв.м., площадью 34,80 кв.м., по внутреннему обмеру 6,08 х 4,80 кв.м., площадью 29,20 кв.м., имеющий инвентарный номер №

Настоящее решение является основанием внесения сведений об изменении параметров объекта недвижимости в ЕГРОКС.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                              В.В.Соковых