Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области                                                                  22 июня 2011 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Соковых В.В.,

при секретаре Петуховой Ю.В.,

с участием истицы Садыковой Н.А.,

представителя ответчика - адвоката Капишиной О.М., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садыковой Н.А. к Садыков А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Садыковой Н.А. обратилась в суд с иском к Садыков А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета из данного адреса. В обоснование требований истица сослалась на то, что является собственницей указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С её согласия ДД.ММ.ГГГГ в данный дом был зарегистрирован ответчик (её родной брат), для того чтобы он мог найти работу и заменить паспорт. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его имущества в нём не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, где он находится и проживает в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истице в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

Ответчик Садыков А.А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой по истечении срока хранения. На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика место жительство которого неизвестно назначена адвокат Капишина О.М., которая не признала исковые требования в судебном заседании.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие третьего лица.      

Свидетель Жеребетьева М.Н. показала, что проживает по соседству с истицей, ответчик приходится родным братом истицы. До смерти матери ответчик проживал в доме по <адрес> в <адрес>, затем выехал из дома в неизвестном направлении. В настоящее время его вещей в доме не имеется, ответчик в доме истицы не проживает, место его нахождения ей неизвестно.       

Свидетель Зикратый О.В. показал, что приходится двоюродным братом истицы, подтвердил, что ответчик в <адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, где он находится в настоящее время не известно.              

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Садыкова Н.А. приобрела у Трифонова В.А., Дорофеевой Т.А., Трифонова А.А. в собственности жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> (договор купли-продажи на л.д.7-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) за Садыковой Н.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление ЖКХ г.о.Чапаевск» (л.д.14) следует, что в доме по адресу <адрес> зарегистрированы Садыкова Н.А., её дочь Садыкова С.А. и брат Садыков А.А..

Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Садыков А.А. квартиры и строения в <адрес> не зарегистрированы (л.д.21).

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) видно, что сведения о правах Садыков А.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Чапаевск отсутствуют.

Садыковой Н.А. несет расходы по оплате услуг за принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.24-31).     

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.        

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Аналогичная норма права содержится в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Садыков А.А. в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы не является. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истицей не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении является формальной и препятствует истице в полной мере осуществлять правомочия собственника данного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением в связи с чем требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                              Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Садыковой Н.А. к Садыков А.А..

Прекратить право пользования Садыков А.А. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Садыков А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                                 В.В.Соковых