г.Чапаевск Самарской области                                                                    20 июня 2011 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Соковых В.В.,

при секретаре Петуховой Ю.В.,

с участием истицы Дмитриевой В.М.,

представителя истицы - адвоката Юрасовой Ю.В., действующей на основании ордера 265630 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриевой В.М. к администрации г.о.Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриевой В.М. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, сославшись на то, что её матери Абросимовой К.К. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. и 1/2 доля жилого дома, по вышеуказанному адресу. Дом зарегистрирован на двух хозяев. Собственником другой 1/2 доли дома значится Веляев, однако он свою долю продал, а другой собственник не переехал в принадлежавшую ему долю дома и вторую половину дома разрушили погодные условия и люди. ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ей (истице) свидетельство о праве на наследство на имущество Абросимовой К.К. в виде земельного участка, площадью 600 кв.м. и жилого дома, полезной площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. по адресу <адрес>. Из выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ» технического паспорта на данное домовладение следует, что от жилого <адрес> остались строения литеры А2 и А3, литеры А1 и А снесены. Таким образом из 1/2 доли жилого дома получился жилой дом, был произведен только снос перегородки в литере А2, однако серьезных изменений в 1/2 доли не произведено. При оформлении своих прав на наследственное имущество истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, но не зарегистрировано право собственности на жилой дом и выдано уведомление о приостановки регистрации, т.к. по данным ЕГРП по адресу <адрес> зарегистрирован жилой дом, площадью 83,1 кв.м. и право общей долевой собственности (1/2 доля) на данный объект за Абросимовой К.К., сведения о собственнике другой 1/2 доли в ЕГРП отсутствуют. При этом имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. Данное обстоятельство препятствует истице в оформлении своих прав на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв в котором признал иск.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что по сведениям технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-31), общая площадь данного дома составляет 37,4 кв.м., жилая площадь - 19,7 кв.м. Правообладателем данного дома на праве общей долевой собственности значится Абросимовой К.К..

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Абросимовой К.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Абросимовой К.К. (после брака Дмитриева) Валентина Михайловна, родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями приходятся Абросимов М.Я. и Абросимовой К.К., что подтверждается свидетельством о рождении и заключением брака (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой В.М. выдано нотариусом <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти её матери Абросимовой К.К. в виде целого жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу <адрес>, полезной площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка» (л.д.7,8).

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.9) видно, что Дмитриевой В.М. является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ выданному МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» (л.д.32) следует, что в связи со сносом 1/2 доли жилого дома литер А, А1 и холодных пристроек литер а, а1, а2, а3, Б (бани), Г, Г1 (сараи) на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» по адресу <адрес>, объект: 1/2 доля жилого дома литер А2, А3 общей площадью 37,4 кв.м., из них жилой - 19,7 кв.м., находившийся в пользовании Абросимовой К.К., считать целым жилым домом общей площадью 37,4 кв.м., из них жилой 19,7 кв.м. с фактическим адресом <адрес>.

Из сообщения выданного Управлением архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выезде на участок и визуальном осмотре жилого дома по адресу <адрес> установлено, что строение - одноэтажный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.                

В соответствии с экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» проведенного по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40, оборот) следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу после реконструкции не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно сообщению Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) видно, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности (1/2 доля) за Абросимовой К.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. <адрес> дома составляет 83,10 кв.м., из них жилой - 55,90 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного дома составляет 37,40 кв.м., из них жилая - 19,70 кв.м. Площадь изменилась ввиду отсутствия 1/2 доли основного строения Литер А,А1, холодных пристроек Литер А,а1,а2,а3, сноса перегородок в Литере А2.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией считается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.          

Судом установлено, что при жизни матери истицы Абросимовой К.К. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м. и 1/2 доля жилого дома, находящегося на указанном земельном участком по адресу <адрес>. По сведениям последней технической инвентаризации в результате сноса части данного дома, его площадь изменилась и стала составлять - общая 37,40 кв.м., жилая 19,7 кв.м. По техническим документам Абросимовой К.К. значится правообладателем данного дома в указанных площадях, других лиц, заявляющих свои права на другую 1/2 долю дома, судом не установлено. После смерти Абросимовой К.К. в права наследования на принадлежавшее ей имущество в виде целого жилого дома по <адрес> и земельного участка вступила дочь наследодателя Дмитриевой В.М., которой нотариусом выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство. Установлено, что эксплуатация жилого <адрес> в <адрес> не создает угрозу для жизни и здоровья других лиц, строение соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам. При таких обстоятельствах, за истицей возможно признание права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону, права и интересы других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Дмитриевой В.М. к администрации г.о.Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Признать за Дмитриевой В.М. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.метров.

Настоящее решения является основанием внесения сведений об изменении параметров объекта недвижимого имущества в ЕГРОКС.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                         В.В.Соковых

Копия верна судья