26 сентября 2011 года                                           Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего:                                                   Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                      Сумбаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Бекировой Татьяны Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок,

                                                                         Установил:

Бекирова Т.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просила суд признать договор аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок, пояснила, что в соответствие с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ей в аренду земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г.о. Чапаевска был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком на три года, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. По истечении действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал против их удовлетворения.

             Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Согласно постановлению администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрации г.о. Чапаевск и Бекировой Т.М. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, согласно договору аренды площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на три года.

Согласно предоставленных суду квитанций истец с момента заключения договора аренды спорного земельного участка, по настоящее время оплачивает арендную плату, из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на спорном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. ( год постройки ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с Бекировой Т.М. не прекращались.

Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах исковые требования Бекировой Т.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Бекировой Татьяны Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г.о. Чапаевска и Бекировой Татьяной Михайловной на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., возобновленным, действующим с ДД.ММ.ГГГГ и заключенным на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд

Председательствующий судья                                                              Е.В. Кудрявова