Р Е Ш Е Н И Е г.о. Чапаевск ДД.ММ.ГГГГ Чапаевский городской суд в составе: Председательствующего судьи Зеленцовой О.А., при секретаре Блиновой. В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по иску Данченко ФИО7 к Шишкову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд, У С Т А Н О В И Л: Данченко В.И. обратилась в суд с иском к Шишкову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Данченко В.И. по доверенности - Зубенко Н.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи Данченко В.И. приобрела у Шишкова А.Ю. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с условия договора должен был сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, несмотря на то, что после заключения договора купли-продажи вывез принадлежащее ему имущество и вещи. Истица оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Шишкова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик Шишков А.Ю. не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление с отметкой: «истек срок хранения». В судебном заседании представитель ответчика Шишкова А.Ю., назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сибитева Ю.Е. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований мотивируя тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о не проживании ответчика в спорном жилом помещении и об оплате истицей коммунальных платежей за ответчика. В связи с отбытием ответчиком наказания в местах лишения свободы за ним сохраняется право проживания в жилом помещении. Просит суд в иске отказать. Суд, выслушав истица, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Шишков ФИО11, Данченко ФИО12 (л.д. 8). Из Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «Продавец» ФИО2 продал, а «Покупатель» ФИО1 приобрела жилой общей площадью 54,1 кв., жилой площадью - 34,0 кв.м., расположенного на земельном участке мерою в 518 кв.м в <адрес>. Зарегистрировано в реестре № (л.д. 10). Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадью 518 кв.м. Основание: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ дата (л.д. 11). Согласно справки Информационного центра ГУ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения осужден Чапаевским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> лишения свободы. Место пребывания: ИЗ 63\<адрес> (л.д. 26). Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что проживает по адресу: <адрес> с 1995 года. Земельный участок по адресу: <адрес> расположен по соседству. Ему известно, ранее домом и земельным участком пользовался ФИО2 С 1997 году в жилом доме проживают истица с братом. Местонахождение ФИО2 ему неизвестно. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом с земельным участком в <адрес> купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и не противоречит нормам действующего законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер. При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения. В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Данченко В.И. и ответчик Шишков А.Ю. не являются родственниками, между ними не заключено соглашение на проживание ответчика в указанном жилом помещении. Показаниями свидетеля Суравова М.Г. подтверждается тот факт, что ответчик Шишков А.Ю. не проживает в указанном жилом помещении с 1997 года При таких обстоятельствах исковые требования Данченко В.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209,218,304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Данченко ФИО13 к Шишкову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Шишкова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ