городской округ Чапаевск                                      03 октября 2011 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Айдамирова Юра махал оглы к Малякину Алексею Николаевичу, Малякину Николаю Ларисовичу, Хлебниковой Маргарите Васильевне, Хлебникову Владимиру Алексеевичу, Хлебникову Петру Алексеевичу, Хлебникову Валерию Алексеевичу, Хлебниковой Надежде Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

Айдамиров Юра махал оглы обратился в суд с иском к Малякину Алексею Николаевичу, Малякину Николаю Ларисовичу, Хлебниковой Маргарите Васильевне, Хлебникову Владимиру Алексеевичу, Хлебникову Петру Алексеевичу, Хлебникову Валерию Алексеевичу, Хлебниковой Надежде Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора в названном жилом доме были зарегистрированы Малякин Алексей Николаевич, Малякин Николай Ларисович, Хлебникова Маргарита Васильевна, Хлебников Владимир Алексеевич, Хлебников Петр Алексеевич, Хлебников Валерий Алексеевич, Хлебникова Надежда Алексеевна. Согласно п. 4, данного договора купли-продажи, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора. В нарушение условий договора по настоящее время ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, никаких мер по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении в добровольном порядке ими не предпринято. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не хранится, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, в том числе, и на распоряжение спорным недвижимым имуществом.

Ответчики: Малякин А.Н., Малякин Н.Л., Хлебников В.А., Хлебников П.А., Хлебников В.А., Хлебникова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание неизвестна.

Ответчик Хлебникова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что два года назад, она продала спорный жилой дом Айдамирову Ю.М. оглы, однако денег в полном объеме за продажу дома по настоящее время не получила, в связи с чем, она обращалась в органы милиции и прокуратуры, в настоящее время, имеет намерение оспорить заключение договора купли-продажи от 11.03.2009 г. в судебном порядке. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в г. Чапаевске в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки в суд не известна.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что Айдамиров Ю.М. оглы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес> ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ). Согласно п. 4 названного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Малякин Алексей Николаевич, Малякин Николай Ларисович, Хлебникова Маргарита Васильевна, Хлебников Владимир Алексеевич, Хлебников Петр Алексеевич, Хлебников Валерий Алексеевич, Хлебникова Надежда Алексеевна, которые в течение 10 дней должны были сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Айдамиров Ю.М. оглы, Малякин А.Н., Малякин Н.Л., Хлебников В.А., Хлебников П.А., Хлебников В.А., Хлебникова Н.А., Хлебникова М.В.

Из Рапорта Ст. УУП О МВД России по г. Чапаевску А.В. Григорьева от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в результате проведенной проверки, ответчики: Малякин А.Н., Малякин Н.Л., Хлебников В.А., Хлебников П.А., Хлебников В.А., Хлебникова Н.А., Хлебникова М.В. по адресу: <адрес> <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения договора купли-продажи.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о пользовании домом между ними и истцом не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам в доме не храниться, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают, кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении им своих прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Айдамирова Юра махал оглы к Малякину Алексею Николаевичу, Малякину Николаю Ларисовичу, Хлебниковой Маргарите Васильевне, Хлебникову Владимиру Алексеевичу, Хлебникову Петру Алексеевичу, Хлебникову Валерию Алексеевичу, Хлебниковой Надежде Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Малякина Алексея Николаевича, Малякина Николая Ларисовича, Хлебникову Маргариту Васильевну, Хлебникова Владимира Алексеевича, Хлебникова Петра Алексеевича, Хлебникова Валерия Алексеевича, Хлебникову Надежду Алексеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Чапаевск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Малякина Алексея Николаевича, Малякина Николая Ларисовича, Хлебниковой Маргариты Васильевны, Хлебникова Владимира Алексеевича, Хлебникова Петра Алексеевича, Хлебникова Валерия Алексеевича, Хлебниковой Надежды Алексеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. Чапаевск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                        подпись                             Е.В. Кудрявова