Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                           11 ноября 2011 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи                                                                  Кудрявовой Е.В.,

при секретаре                                                                                                Силаевой С.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Ермишиной Надежды Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ермишина Н.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора о безвозмездной передаче дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году для улучшения условий проживания в доме была произведена самовольная перепланировка, состоящая <данные изъяты>, в связи с чем, изменилось назначение комнат, а так же изменилась общая площадь дома, составляет в настоящее время - <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, в связи с чем, ей отказано в регистрации права собственности.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебном заседании исковые требования признали полностью, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, ознакомившись с объяснениями истца, представителя ответчика, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела, на основании договора о передаче дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ермишиной Н.П. принадлежит жилой дом ( <данные изъяты> доли в праве собственности), расположенный по адресу: <адрес>, переулок <адрес>. ( свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №), площадь спорного жилого помещения до перепланировки составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь составила -<данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. ( технический паспорт дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что после проведения самовольной перепланировки спорное жилое помещение не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при выезде на участок и визуальном осмотре спорного индивидуального жилого дома, принадлежащего Ермишкиной Н.П. установлено, что в результате произведенной перепланировки, состоящей <данные изъяты> увеличилась общая площадь дома. После перепланировки строение соответствует строительным правилам и нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно сведений спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, переулок <адрес> <адрес>, <адрес> соответствует адреса, указанным в правоустанавливающих документах: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; плане земельного участка.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      При таких обстоятельствах исковые требования Ермишиной Надежды Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермишиной Надежды Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.

            Судья Чапаевского

городского суда <адрес>                                                        Е.В. Кудрявова