г. Чапаевск Самарской области                                                                 <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Викторова А.Т.,

представителя ответчика Администрации г.о. Чапаевск - Трипутень О.И., действующей на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Викторова А.Т. к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Викторов А.Т. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, инвентарный номер <Номер обезличен>, по наружному обмеру 6,87х4,26 кв.м., по внутреннему обмеру 6,34х4,01 кв.м., что соответствует площади 29,30 кв.м.

В судебном заседании истец Викторов А.Т. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в 1966 году он построил гараж, расположенный в массиве гаражей в районе старых кладбищ. Размеры гаража составляют 6,87х 4,26 кв.м. по наружному обмеру площадью 29,30 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 6,34х4,01 кв.м., площадью 25,40 кв.м. Гараж не нарушает строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. <Дата обезличена> было вынесено решение Чапаевским городским судом об установлении факта принадлежности ему данного гаража. На основании данного решения он не смог зарегистрировать право собственности на гараж. Разрешение на строительство гаража ему выдавалось, но когда он не помнит, в архиве сведения не сохранились. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный в районе старых кладбищ с размерами: по наружному обмеру площадью 29,30 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 25,40 кв.м.

Представитель ответчика Аминистрации г.о. Чапаевск Трипутень О.И. в судебном заседании пояснила, что иск признает, считает возможным признать за Викторовым А.Т. право собственности на гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен> с размерами: по наружному обмеру площадью 29,30 кв.м., по внутреннему обмеру размера гаража 6,34х4,01 кв.м., площадью 25,40 кв.м.

Свидетель "К" пояснил, что Викторова А.Т. знает много времени, является соседом по гаражу. В 1966 году они вместе строили гаражи,расположенные в массиве гаражей в районе <Адрес обезличен>.

Свидетель "А" пояснил, что Викторова А.Т. знает много времени, является ему соседом по гаражу. В 1966 году они вместе строили гаражи,расположенные в массиве гаражей в районе <Адрес обезличен>.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Викторова А.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет от <Дата обезличена> следует, что Викторову А.Т. отказано в регистрации гаража, расположенного в районе <Адрес обезличен> в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.10-11).

Из справки Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что техническая инвентаризация гаража (инв. <Номер обезличен>), находящегося по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, проведена по заявлению Викторова А.Т. правоустанавливающие документы отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют 6,87х4,26 кв.м., т.е. 29,30 кв.м., по внутреннему обмеру 6,34х4,01 кв.м., т.е. 25,40 кв.м., инвентаризационная стоимость гаража составляет 54645 рублей (л.д.14).

Из письма МУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что гараж, принадлежащий Викторову А.Т., расположенный в районе старых кладбищ, не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых интересов других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15, 36).

Из копии технического паспорта ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена> следует, что гараж, расположенный в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, имеет инвентарный номер 0011941, правоустанавливающие документы отсутствуют, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 6,34х4,01 кв.м., то есть 25,4 кв.м. (л.д.16-27).

Из справки Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> № Д-21-49/В-118 следует, что для предоставления Викторову А.Т. земельного участка в районе <Адрес обезличен> ему необходимо обратиться в МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» (л.д.34).

Из заявления Викторова А.Т. Главе г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> следует, что он просит предоставить ему земельный участок в районе <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск (л.д. 35).

Из экспертного заключения по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что гараж, инвентарный номер <Номер обезличен>, в районе старых кладбищ соответствует нормам СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <Номер обезличен> к СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». (л.д.43).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенный истцом гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Викторова А.Т. к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

Признать за Викторовым А.Т. право собственности на гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, общей площадью по наружному обмеру 29,30 кв.м. (6,87х4,26 кв.м.), общей площадью по внутреннему обмеру 25,40 кв.м. (6,34х4,01 кв.м.), инв. <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                     Судья

Чапаевского городского суда                                                           М.Н. Законов