Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Соковых В.В.,

при секретаре Краснослободцевой Т.А.,

с участием представителя истца Жуканиной Г.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жуканина Игоря Олеговича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований сослался на то, что на основании договора найма жилого помещения проживает в указанном жилом помещении, которое имеет статус общежития. Занимаемое жилое помещение перестало отвечать признакам общежития, не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, считает, что оно подлежит приватизации, однако ответчик отказывает ему в этом на основании ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании представитель истца Жуканина Г.Ю. поддержала заявление.

Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о.Чапаевск извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве (л.д.27,28).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, оборот) Жуканину Игорю Олеговичу предоставлена в найм комната № в <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Справкой выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) подтверждается регистрация Жуканина И.О. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ           

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.29) здание общежития, расположенного по адресу <адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).

Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки выданной Чапаевским филиалом Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жуканин Игорь Олегович не использовал право приватизации, приватизированные квартиры за ним не зарегистрированы (л.д.23).

Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,оборот) в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Жуканиным И.О. в <адрес>.

Из копии технического паспорта комнаты № в <адрес> в <адрес> усматривается, что жилая площадь данной комнаты составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Судом установлено, что общежитие, распложенное по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>, занимаемая истцом площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Жуканина Игоря Олеговича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.

Признать за Жуканиным Игорем Олеговичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                          В.В.Соковых