ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.о. Чапаевск <Дата обезличена> Самарской области Чапаевский городской суд в составе:председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Шалеевой Марины Васильевны, третьего лица - Аносова Александра Николаевича, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Шалеевой Марины Васильевны к Администрации г.о.Чапаевск о сохранении перепланировки и переустройства в жилом помещении и включении домовладения в наследственную массу,- У С Т А Н О В И Л: Шалеева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Чапаевск о сохранении перепланировки и переустройства в жилом помещении и включении домовладения в наследственную массу. В судебном заседании Шалеева М.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что <Дата обезличена> умер её отец - ФИО2, а <Дата обезличена> мама - ФИО3. Родители имели по <Данные изъяты> доли каждый в праве собственности на домовладение <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>. Половина указанного дома родителям досталась после смерти её брата (их сына, соответственно) - ФИО4, умершего <Дата обезличена>. <Дата обезличена> каждый из родителей получил свидетельство о праве на наследство по закону по <Данные изъяты> доли домовладения, площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой - <Данные изъяты> кв.м. <Данные изъяты> доля дома принадлежит двоюродному брату - третьему лицу - Аносову Александру Николаевичу. В 1985 году родители самовольно произвели в доме перепланировку и переустройство: в кухне снесли печь, переоборудовали сени, кухню и жилую комнату. После этого жилая площадь дома составляет <Данные изъяты> кв.м., общая - <Данные изъяты> кв.м. Перерегистрацию права собственности они, родители, не произвели. Из-за изменений площади дома и отсутствия документа, подтверждающего принадлежность дома родителям, она не может вступить в наследство по закону после смерти отца и матери. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы и приняла находившуюся в собственности <Адрес обезличен> города. После смерти отца мама также приняла наследство в виде <Данные изъяты> доли на вышеуказанную квартиру. При жизни её мама приняла наследство после смерти отца, поскольку в квартире проживала и пользовалась частью дома. Документы, подтверждающие право собственности на дом, мама не оформила, как и она не переоформила домовладение. Просила включить в наследственную массу <Данные изъяты> долю дома в наследственную массу после смерти мамы - ФИО3. Бремя расходов по содержанию <Адрес обезличен> несёт она, оплачивая коммунальные платежи и налоги. Других наследников нет. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Чапаевск - Мартынова А.В., на судебное заседание не явился, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просил рассмотреть дело без их участия, с иском согласилась. Третье лицо - Аносов А.Н., с иском Шалеевой М.В. согласился, просил удовлетворить, пояснил, что она на законных основаниях принимает по наследству причитающуюся ей часть домовладения. Каких-либо иных наследников первой очереди после смерти ФИО3 и ФИО2 нет. Другой частью владеет он. Суд, выслушав объяснение истца, мнение третьего лица, изучив ходатайство ответчика и документы, считает, что исковое заявление Шалеевой М.В. подлежит удовлетворению с учётом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 умерла <Дата обезличена>, актовая запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.28). Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 умерла <Дата обезличена>, актовая запись о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.29). Согласно Свидетельству о рождении <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Аносова Марина Васильевна родилась <Дата обезличена>, и её родителями являлись: отцом - ФИО2, матерью - ФИО3 (л.д.30). Согласно Свидетельству о заключении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО6 и Аносова Марина Васильевна заключили брак <Дата обезличена>, запись <Номер обезличен>. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии: «ФИО12» и «Шалеева», соответственно (л.д.30). Из выписки от <Дата обезличена> Рос.реестра известно, что Аносов Александр Николаевич (третье лицо) имеет в общей долевой собственности, <Данные изъяты> доля в праве, объект недвижимого имущества по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.44). В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> Шалеева Марина Васильевна является наследницей имущества ФИО3, умершей <Дата обезличена>, в виде <Адрес обезличен> (л.д.45). Из Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> (<Адрес обезличен>) известно, что после смерти <Дата обезличена> ФИО4 в равных долях каждый - <Данные изъяты> доли: матери - ФИО3, отцу - ФИО2, в виде наследственного имущества: <Данные изъяты> доли жилого одноэтажного дома жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., полезной площадью <Данные изъяты> кв.м., со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.46). Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» Самарской области общая площадь <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен> составляет <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. (сведения по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>). Указанный дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности: <Данные изъяты> доля за ФИО3, <Данные изъяты> доля за ФИО2 (л.д.12). В судебном заседании Шалеева М.В. представила документы по оплате коммунальных платежей и налогов по содержанию <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен> за период с 2001 года по 2011 год. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что Шалеева М.В. является наследником после смерти своей матери - ФИО3, которая как и отец - ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство после смерти сына - ФИО4, в 1984 году не зарегистрировали право собственности на недвижимое имущество - <Адрес обезличен>, в Чапаевском филиале ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» но им владели и пользовались. После смерти мамы - ФИО3, Шалеева М.В. вступила в наследство в установленный законом срок и получила свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество в виде квартиры на <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>. В настоящее время она просит включить в наследственную массу часть вышеуказанного жилого <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, по содержанию которого несёт бремя расходов, фактически приняла наследство. Как видно из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Чапаевск» жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам Сан.ПиН 2.1.22645-10 (л.д.11). Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о. директора МБУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск», <Данные изъяты> доли жилого дома <Адрес обезличен> принадлежавшая ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10). В соответствии со ст.20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С учётом изложенного, иск Шалеевой М.В. к Администрации г.о.Чапаевск о сохранении перепланировки и переустройства в жилом помещении и включении домовладения в наследственную массу подлежит удовлетворению, поскольку перепланирование и переустройство <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст.218, 1110, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 20, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Шалеевой Марины Васильевны к Администрации г.о.Чапаевск о сохранении перепланировки и переустройства в жилом помещении и включении домовладения в наследственную массу - удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство в <Данные изъяты> доле <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен> - общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена>. Включить <Данные изъяты> долю <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен> - общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., с надворным постройками согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена> в наследственную массу Шалеевой Марины Васильевны, <Дата обезличена> года рождения, оставшуюся после смерти <Дата обезличена> её матери - ФИО3. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Овсянников С.В. Мотивированное Решение изготовлено <Дата обезличена>