Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                           <Дата обезличена>

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Победновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Победновой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Победнова Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в г.Чапаевске в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец Победнова Л.А. пояснила, что она является одним из собственников жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <Адрес обезличен>27, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <Дата обезличена>. В 2006 году была произведена самовольная перепланировка квартиры: снесен шкаф и возведена стена в жилой комнате <Номер обезличен>, перенесен дверной проем, вследствие чего увеличился коридор и из двух смежных комнат получились две раздельные жилые комнаты. При этом жилая площадь квартиры изменилась: до перепланировки она составляла - 31,3 кв.м., после перепланировки - 28,3 кв.м. Сама перепланировка не нарушает права и законные интересы, не создает угрозы жизни и здоровью граждан проживающих в квартире данной и в соседних квартирах. Это подтверждается справками из органов санитарного и пожарного надзора, архитектурного контроля. Другие собственники квартиры не возражают против сохранения данного жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>27, в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., жилая площадь 28,3 кв.м.

Третье лицо Победнова В.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Победнова Т.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика КУМИ г.о. Чапаевск в суд не явился, извещен, в деле имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Жилищный кодекс РФ дает определение перепланировки жилого помещения, которое представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Так, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из материалов дела, перепланировка в указанном жилом помещении была произведена без соответствующего разрешения. В случае совершения перепланировки, без согласования с органом местного самоуправления, в жилом помещении, жилищный кодекс РФ прямо указывает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В деле имеется экспертное заключение санитарно- эпидемиологический экспертизы Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» из которого следует, что перепланировка в указанном жилом помещении не противоречит государственным нормам и правилам. Кроме того, надо отметить, что необходимо заключение соответствующей организации, имеющей разрешительные документы на подготовку заключения о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что согласно примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> Победнову В.В. предоставлена квартира по адресу6 <Адрес обезличен>27, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> жилое помещение квартира, расположенная по адресу <Адрес обезличен>27, принадлежит Победновой Л.А. на праве собственности, доля в праве 5/12 (л.д.13-14).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что в квартире произведена перепланировка: снос шкафа в ком. <Номер обезличен> (жилая), демонтаж дверного проема и части стены в ком. <Номер обезличен> (жилая), возведение стены в ком. <Номер обезличен> (жилая), пробивку дверного проема, вследствие чего уменьшилась ком. <Номер обезличен> (жилая), увеличилась ком. <Номер обезличен> (коридор) и образовалась ком. <Номер обезличен> (шкаф). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,6 кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 31,3 кв.м., общая площадь после перепланировки составляет 45,6 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 28,3 кв.м. (л.д. 9).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен>27, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.15, оборот).

Согласно заключению ООО «Горжилпроект» перепланировка <Адрес обезличен>, не противоречит требованиям СНиП, СанПин, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д.28).

Из копии технического паспорта следует, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>27, принадлежит "В" Победновой Л.А., "П" на праве общей долевой собственности (л.д. 16-21).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении она произвела его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки архитектурно-строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление Победновой Л.А. основано на законе и подлежит удовлетворению.

                             Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                   Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Победновой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., жилая площадь 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                                                           Законов М.Н.

                                                           Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.